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Familienwohnung zur Miete in Braunschweig - Wentzel Dr.

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Familienwohnung zur Miete in Braunschweig - Wentzel Dr. - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Moselstr. 8, 38120, Braunschweig

580 €/mo

8 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vermittelt den soliden, zeittypischen Charakter eines Baujahrs um 1970 und verbindet ihn mit einem alltagstauglichen Wohnversprechen: klare Grundrisslogik, angenehme Proportionen und Raum für gemeinsames Leben wie auch für Rückzug. Wer Wert auf ein verlässliches Zuhause mit guter Nutzbarkeit legt, findet hier eine stimmige Basis für den nächsten Lebensabschnitt. Durch die großzügige Möblierbarkeit entsteht ein ruhiges, aufgeräumtes Raumgefühl, dass sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der die Wohnung um eine geschützte Außenfläche ergänzt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Ausklang des Tages, der Balkon erweitert den Wohnalltag um ein wertvolles Plus und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Küche fügt sich als funktionaler Qualitätsbaustein in das Gesamtbild ein und bietet eine gute Grundlage für strukturierte Abläufe im Alltag. Kurze Wege und klare Stellflächen unterstützen das Kochen im Familienrhythmus, während ausreichend Raum für Stauraum und Arbeitszonen die Nutzung komfortabel macht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die gezeigte Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Das tagesbelichtete Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, präsentiert sich als praktischer, gut nutzbarer Bereich, in dem Funktion und Pflegeleichtigkeit im Vordergrund stehen. Eine klare Gestaltung sorgt für Ordnung und einen unkomplizierten Start in den Tag. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während die Beheizung über Fernwärme eine zeitgemäße, komfortable Wärmeversorgung unterstützt. # Ausstattung - Vollbad - Balkon - Parkettboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnbereich von Braunschweig mit überwiegend ruhiger, alltagsnaher Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt geordnet und praktisch, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Insgesamt entsteht eine unaufgeregte Grundstimmung, die gut zu einem familienorientierten Alltag passt. Nahversorgung Aldi und Netto Marken-Discount liegen ganz in der Nähe, Lidl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für den Alltag stehen zudem dm und Rossmann in der Umgebung zur Verfügung. Eine Postagentur ist in der Nähe erreichbar. Kinderbetreuung und Schule Mit dem Waldorfkindergarten, der Kindertagesstätte Farbklecks und der Städtischen Kindertagesstätte Gartenstadt gibt es mehrere Betreuungsangebote in der Umgebung. Schulwege bleiben überschaubar, unter anderem mit der Grundschule Altmühlstraße sowie der Oskar Kämmer Schule und der Realschule Lebenlernen Kämmer International in der Nähe. Dadurch lässt sich der Tagesablauf mit Kindern gut strukturieren. Freizeit im Grünen Mehrere Parks liegen in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das Angebot für den Alltag mit Kindern. Sportliche Aktivitäten lassen sich unter anderem im Aloha Sport Club oder im Sportcenter gut unterbringen. Mobilität Die Bushaltestelle Neckarstraße liegt ganz in der Nähe, weitere Haltestellen befinden sich am Lehmanger. Für Bahnverbindungen stehen der ZOB Braunschweig und der Braunschweig Hauptbahnhof in der näheren Umgebung zur Verfügung, zusätzlich ist Braunschweig Gliesmarode erreichbar. Der Forschungsflughafen Braunschweig Wolfsburg liegt nicht weit entfernt. Einordnung Die Lage verbindet kurze Wege zu Versorgung, Betreuung und Freizeitangeboten mit einer unkomplizierten Anbindung innerhalb Braunschweigs und darüber hinaus. # Sonstiges Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 112.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-10 - Baujahr: 1970 Anbieter-Objekt-ID: 1235.0073Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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