Haus zum Kauf, 950 m², Grundstück 2180 m²

Viernheim, Kreis Bergstraße

1.650.000 €

1.737 €/m²

Inseriert 21. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein moderner Garagenpark mit insgesamt 33 Einheiten in attraktiver Lage. Das Objekt wird für den Käufer vollständig fertiggestellt und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich renditestarker Stell- und Lagerflächen. Der Garagenpark überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, moderne Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Garagen eignen sich ideal zur Vermietung an Privatpersonen, Handwerker oder Gewerbetreibende und profitieren von der konstant hohen Nachfrage nach sicheren Stell- und Lagerflächen. Highlights des Objekts: - 33 Garageneinheiten - Fertigstellung durch den Verkäufer - moderne und nachhaltige Bauausführung - attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial - geringe Verwaltungsintensität - vielseitige Vermietungsmöglichkeiten - interessante Perspektive auf langfristig stabile Mieteinnahmen - Garagen in Holzständerbauweise mit Sandwichhülle errichtet Garagenparks stellen eine zunehmend gefragte Assetklasse dar und bieten Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus überschaubarem Verwaltungsaufwand, hoher Nachfrage und nachhaltigem Nutzungskonzept. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Da es sich um 2 getrennte Einheiten handelt, können auch Garagen in anderen Stückzahlen bis hin zu einer einzelnen Garage/Lagerbox erworben werden. Sollten Sie Interesse an einzelnen Garagen haben, so können diese für 50.000 Euro/Garage erworben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 33 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - x-fach Miete: 16.60 - Gesamtfläche: ca. 950 m² - Grundstücksfläche: ca. 2180 m² # Lagebeschreibung Der Garagenpark befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb von Viernheim, einer wirtschaftsstarken Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Gewerbestandorten. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Weinheim, Heidelberg sowie Darmstadt und Frankfurt am Main. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie Privatnutzer mit zusätzlichem Stell- oder Lagerflächenbedarf. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohn- und Gewerbestrukturen mit entsprechend hoher Nachfrage nach Park-, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen zusätzlich für eine nachhaltige Standortattraktivität. Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftsstarkem Umfeld und wachsender Nachfrage nach Garagen- und Lagerflächen bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und ein interessantes Wertentwicklungspotenzial. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: HA2690964

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

1.650.000 €