Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 659 m²

Dörzbach, Hohebach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

305.000 €

2.652 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und umfangreich renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf 115 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und einen eigenen Garten legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Durch die vorhandenen zwei separaten Eingänge bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können die Wohnbereiche wieder problemlos miteinander verbunden und das Haus vollständig als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit schönem Gartenbereich. Hier steht ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, Spielmöglichkeiten für Kinder, Haustiere oder die individuelle Gartengestaltung zur Verfügung. Ob Gemüsebeete, Hochbeete, Pool, Spielbereich oder einfach eine grüne Rückzugsoase – das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Terrasse erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus Garten, Terrassen und großzügiger Grundstücksfläche unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Zusätzlichen Komfort bietet das großzügige Platzangebot durch Keller und Dachboden, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet. Bei einem Verkauf an Eigennutzer ist seitens der Mieterin ein Auszug vorgesehen, sodass das Haus zukünftig vollständig selbst genutzt werden kann. # Ausstattung 115 m² Wohnfläche 659 m² Grundstück 5,5 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer großzügiger Gartenbereich Terrasse mit direktem Bezug zum Außenbereich viel Platz für Kinder, Haustiere und Freizeit gepflegter und renovierter Zustand flexible Raumaufteilung zwei separate Eingänge Einbauküche gedämmtes Dach Energieeffizienzklasse D Keller und Dachboden Baujahr 1969 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 659 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hohebach, einem Ortsteil der Gemeinde Dörzbach, inmitten der reizvollen Landschaft des Hohenlohekreises. Die naturnahe und ruhige Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig sind Dörzbach sowie die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit viel Platz im eigenen Zuhause und Garten – eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Lebensmittelpunkt im schönen Hohenlohe schaffen möchten. # Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 126.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-123

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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305.000 €