Wohn- und Geschäftshaus mit Keller - Immobilienkauf ohne Maklerprovision
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Gewerbefläche zum Kauf, 380 m²

Östringen

510.000 €

1.342 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 mit ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche auf einem 225 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Wohnungen in den Obergeschossen sowie eine Durchfahrt. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Nutzung umfasst Wohnen und Gewerbe. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 357.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Wohnfläche: ca. 280 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in 76684 Östringen, einer Stadt mit rund 13.561 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Es befindet sich im Ortszentrum an der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Umgebung ist durch ältere und neuere Wohn- und Geschäftsgebäude geprägt; genannt sind unter anderem Bank, Gaststätten, Apotheke und Läden, gegenüber befindet sich die Feuerwehr. Die Straße ist asphaltiert und mit Gehwegen ausgebaut. Die Verkehrsbelastung ist erheblich, die Wohn- und Geschäftslage wurde als mittel bis mäßig beurteilt, unter anderem wegen fehlender Parkplätze auf dem Anwesen. Die örtliche Infrastruktur ist als normal kleinstädtisch beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden. Eine Bushaltemöglichkeit befindet sich vor dem Haus. In Östringen sind Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Jugendmusikschule vorhanden; zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Stadtbahnanschluss im Stadtteil Odenheim. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, als Reihengrundstück ausgebildet und zu etwa 90 % überbaut. Im Hof befinden sich Betonplatten, ein Holztor, Grenzmauern, Bepflanzung sowie eine kleine Grünfläche. Der Baugrund wurde ungeprüft als normal bebaubar angenommen. Planungsrechtlich liegt ein allgemeines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise vor; zusätzlich besteht eine Sanierungssatzung. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG0C8C069D9DFE7E7C

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

510.000 €