3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Frankfurt am Main, Brückenviertel, Sachsenhausen
449.000 €
5.908 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Altbauwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen, offenen Wohnkonzept und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 modernisiert. Dabei blieb der charakteristische Altbaucharakter mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Ein angrenzender, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder – je nach individuellem Bedarf – als zusätzliches Zimmer. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.
Der offen gestaltete Koch- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das moderne Duschbad sowie der großzügige Flur mit zusätzlichen Stell- und Staumöglichkeiten runden den durchdachten Grundriss ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zwölf Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Einbauregale sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine direkte Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
# Ausstattung
✅ Vollständig möblierte Wohnung
✅ Großzügiger, offener Grundriss
✅ Stilvoll sanierter Altbau (Kernsanierung 2014 / Dachsanierung )
✅ Hohe Decken und große Fensterflächen
✅ Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
✅ Modernes Duschbad
✅ Offener Wohn- und Essbereich
✅ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & Waschmaschine
✅ Großer Kellerraum
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 5.907,89 €
- Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen-Nord, nur wenige Gehminuten vom Deutschherrnufer und dem Main entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie das vielfältige Kulturangebot des Museumsufers. Die Frankfurter Innenstadt und die Europäische Zentralbank (EZB) sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A661 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Fahrminuten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Letzte Modernisierung: 2014
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: L-GE4JHHDMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeFrankfurt am Main
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.845 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung553.441 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026