Gewerbefläche zur Miete, 185 m²

Krausenstraße 11, 10117, Berlin

245 293 ₴/mo

1 329 ₴/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Fläche wird aktuell als Mini-Supermarkt betrieben und ist sofort nutzbar. Sie eignet sich ideal für Supermarkt, Späti oder sonstige Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz. Die zentrale Lage sowie die starke Laufkundschaft durch umliegende Büros, Co-Working-Spaces und touristische Hotspots bieten hervorragende Voraussetzungen. Highlights dieser Ladenfläche: * Zentrale Innenstadtlage in Berlin-Mitte mit hoher Frequenz * Nur wenige Schritte zum Checkpoint Charlie und U-Bahnhof Stadtmitte * Gepflegtes Gebäude mit guter Sichtbarkeit * Starke Laufkundschaft durch Büros, Co-Working-Spaces und Tourismus * Aktuell als Supermarkt genutzt – sofort startklar * Abstand: 120.000 € VB inkl. kompletter Ausstattung * Kasse & Kassenband * Kühlschränke * Kühlzeile * Tiefkühlzeile * Optional: Liefervertrag oder Franchise-Kooperation mit Edeka möglich Kostenübersicht: * Kaltmiete: 4.800 € / Monat * Nebenkosten: 850 € / Monat * Gesamtmiete: 5.650 € / Monat Lagebeschreibung: Die Ladenfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Checkpoint Charlie sowie zum U-Bahnhof Stadtmitte sorgt für hohe Sichtbarkeit und konstanten Publikumsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von Büros, Gastronomie und touristischen Attraktionen.Mehr anzeigen