# À louer - Surface commerciale neuve de 507 m² au coeur de Rolle - Rue du Temple

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 15,840 CHF
- **Location:** Rolle, VD, CH
- **Floor area:** 507 m²
- **Published:** 2026-08-10T16:58:40.327Z
- **Last updated:** 2026-08-20T02:26:30.038Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 507 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :
- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville

Des surfaces modernes et modulables
- Surface totale : 507 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale

Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales ou tertiaires, salle de fitness

Caractéristiques techniques et installations prévues :
- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré

Conditions de location :
- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)

Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

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## Source and attribution

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