Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 261 m²

Rheinfelden (Baden)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

583.620 €

3.862 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Doppelhaushälfte "DOUBLE 7" mit klassischem Satteldach präsentiert sich als attraktive Option für Ihr künftiges Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der harmonisch in die Küche übergeht. Das Obergeschoss überzeugt durch drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Bestellen Sie unseren Katalog "DOUBLE", um aus verschiedenen Varianten die für Sie ideale Doppelhaushälfte nach Ihren persönlichen Wünschen auszuwählen. Das Grundstück ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau können Sie den Gesamtpreis reduzieren, da diese als Eigenkapital bewertet werden! Nach Erhalt der Baugenehmigung erfolgt die Hausübergabe in etwa 2-3 Monaten bzw. ca. 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Ein Keller ist gegen Aufpreis realisierbar. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistungen und Bauantrag inklusive - KfW-Effizienzhaus 40+QNG als Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten - Auswahl an Treppen aus verschiedenen Holzarten oder mit Farblasur - Bauzeitversicherung durch R+V enthalten - Dreifachverglaste Passivhausfenster, auf Wunsch foliert - Isolierte Aluminium-Rollläden mit Kurbelbetrieb - Elektrische Antriebe optional gegen Mehrpreis - Blower-Door-Test im Preis enthalten - Raumhöhe im EG 2,75m, im DG 2,65m (KINGSIZE) - Kniestock und Dachneigung anpassbar AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftungsanlage + Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen + Komplette Rohinstallation Sanitär + Elektroinstallationsmaterial samt Schalter + Material für Estrich + Material für Innenwände und Dämmung (doppelt beplankt) AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden/Wand) + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch + Malerbedarf inkl. Zubehör + Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche u.a. + Sanitärobjekte wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern LEISTUNGEN: + Einbau der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung + Montage der Lüftungsanlage (EG & DG) + Installation der Sanitärrohinstallation + Einbau von Innenwänden und Dämmung + Elektroinstallation samt Schaltschrank + Estrich in allen Wohnbereichen + Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher EIGENLEISTUNGEN: + Einbau der Innentüren + Spachtelarbeiten an Innenwänden + Montage der Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2) + Verlegen der Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche + Bodenbelagsarbeiten (z. B. Klick-Laminat) + Gestaltung der Außenanlagen, Rasen säen etc. Einzelne oder alle dieser Arbeiten können auf Wunsch an ortsansässige Handwerksbetriebe vergeben werden. Wir beraten Sie gerne dazu! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 261 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rheinfelden Degerfelden und wird aktuell projektiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Eigentümer Details zum Grundstück ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch weitergeben. Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem individuellen Termin. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). allkauf haus bietet bundesweit 40 Musterhäuser und produziert jährlich über 1.000 Fertighäuser. Hier erhalten Sie Ihr individuelles Wunschhaus mit maßgeschneiderter Architektenplanung. Ihre Vorteile mit allkauf Haus: - Persönliche und kompetente Beratung - Gestaltungsspielraum bei der Grundrissanpassung - Bauen mit erfahrenen Experten (nahezu 40 Jahre am Markt) - 12 Monate Festpreisgarantie (Verlängerung gegen Aufpreis möglich) - Kurze Bau- und Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei Anträgen für mögliche Fördermittel - Die Flächenangaben beziehen sich auf die Nettogrundfläche nach DIN 277. Im Angebot enthalten sind die Kosten für Haus, Grundstück und Tiefbau. Nicht im Angebotspreis berücksichtigt sind Kosten für Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar- und Behördengelder sowie Finanzierungskosten. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die abgebildeten Illustrationen zeigen teils Sonderausstattungen. Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage unserer Leistungen. Mit der Nutzung unserer Angebote erklären Sie sich mit diesen einverstanden. DSGVO-Hinweis: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutz: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126133

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