Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 413 m²

Waldshut-Tiengen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

327.880 €

2.754 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vorwort: Ihr Weg zum Eigenheim mit Schwabenhaus – flexibel und budgetfreundlich Alle Schwabenhaus-Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden – vom „Bau-mit-Haus“ bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie. Durch fachgerechte Eigenleistungen können Sie Ihr Hausbau-Budget spürbar entlasten – ganz ohne Abstriche bei Qualität und Komfort. Wir beraten Sie gerne individuell dazu, welche Ausbauschritte in Eigenregie möglich sind und mit welchem Zeitaufwand Sie rechnen sollten. BAU-MIT-HAUS – im Überblick Inklusive Dämmpaket und Bodenplatte Außen ist Ihr Schwabenhaus bei Übergabe bereits vollständig fertiggestellt: Fenster und Haustür montiert Dach inklusive Dacheindeckung, Spengler arbeiten und Edel putz fertiggestellt Außen- und Innenwände inklusive Beplankung mit Gipsfaserplatten Decken und Dachschrägen gedämmt Rollläden enthalten: elektrisch bei der „Blue-Edition“, manuell bei der „Green-Edition“ Hochwertige Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss Inklusive Bodenplatte mit Dämmpaket Wichtiger Hinweis: Kauf- und Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten. # Ausstattung •Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. •Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. •Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. •Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 413 m² # Lagebeschreibung Mit Blick auf den Rhein erleben Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau – in der malerischen Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Die Kombination aus fließendem Wasser, grüner Uferlandschaft und historischer Umgebung schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Inspiration. Ein Geologisches Bodengutachten ist vorhanden. Nur wenige Minuten trennen Sie von Spaziergängen entlang des Rheins oder von der charmanten Altstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten. Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem attraktive berufliche und private Perspektiven. Neben der naturnahen Lage überzeugt auch die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Bitte beachten Sie, dass Bau- sowie Kaufnebenkosten nicht im Preis enthalten sind. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-399279

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