Haus zum Kauf, 395 m², Grundstück 1387 m²
Jenbach
1.150.000 €
2.911 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse.
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen.
Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar.
Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke.
Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut.
Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann.
Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²).
Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt.
Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren.
Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Birgit Waibel
Tel. 0650 6776730
Kostenübersicht:
Kaufpreis Euro 1,150.000,00
Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis
Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche395 m²
Grundstücksgröße1 387 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.630 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 230.000 €
230.000 €920.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.389.133 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026