Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 770 m²

Paderborn

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

245.000 €

1.244 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtige Info: Die Immobilie kann am 4. November im Rahmen einer Teilungsversteigerung vom Amtsgericht Paderborn ersteigert werden. Mindestgebot 245.000€. Verkehrswert 490.000€. Alle Informationen sind im Versteigerungskalender des Amtsgerichtes online einzusehen. Link: https://www.zvg-portal.de/ Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einem ca. 770 m² großen Grundstück rund 197 m² Wohnfläche und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Südosten der Paderborner Kernstadt und verfügt über eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnangebot, Einliegerwohnung, Doppel-Kellergarage und attraktiven Außenbereichen. Der Hauptwohnbereich umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie weitere Zimmer. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zusätzliche Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad, das derzeit nicht genutzt wird und sich individuell gestalten lässt. Die angrenzende Loggia mit überdachter Pergola und Außenkamin bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Einige Räume wurden durch Leichtbauwände abgeteilt. Diese können bei Bedarf leicht entfernt werden. Im teilweise ebenerdig liegenden Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 54 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Kellerräume, den Heizungsbereich sowie eine Doppel-Kellergarage. Das Grundstück bietet neben den Gebäudeflächen Terrasse und Grünbereiche. Die Immobilie verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, überwiegend geflieste Böden sowie teilweise Stäbchenparkett. Im Erdgeschoss sind neben klassischen Heizkörpern teilweise auch Fußbodenheizungen vorhanden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die Hausanschlüsse wurden 2023 erneuert. Für alle Angaben keine Gewähr. Lage: Die Scherfeder Straße ist eine Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 500 m Entfernung, das Einkaufszentrum Südring ist rund 1,8 km entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen angenehmen Grünflächenbezug: Der Außenbereich beginnt bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Das Paderborner Stadtzentrum ist rund 3,6 km entfernt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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