Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 568 m²

Osnabrück

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

3.324 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser begeistern nicht nur durch ihre Architektur, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieser charmante Reihenend-Bungalow aus dem Baujahr 1973 verbindet behagliches Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, einer ruhigen Wohnlage in Haste und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die begehrte Endlage sorgt dabei für ein Plus an Licht, Privatsphäre und Freiraum – Vorzüge, die nur selten zu finden sind. Auf einem ca. 568 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 105 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Garten überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die auf unterschiedlichen Ebenen gestaltete Terrassenanlage schafft reizvolle Plätze zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet – ein geschützter Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Ein besonderes Plus ist das direkte Gartentor zum angrenzenden Fußweg, das einen praktischen Zugang ermöglicht und den Alltag angenehm erleichtert. Das Erdgeschoss bietet neben der Küche und dem Tageslichtbad mit Badewanne derzeit zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ursprünglich wurde der Bungalow mit drei Schlafzimmern geplant. Die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen – ideal für Familien, das Homeoffice oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 105 m². Neben dem Heizungskeller, einem Vorratsraum mit direktem Gartenzugang und einem Werkraum stehen Ihnen zwei großzügige Räume in Wohnraumqualität sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller sind vereinzelte Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Diese sollten bei einer Besichtigung berücksichtigt und bei Bedarf näher geprüft werden. Die Immobilie verfügt über teilweise erneuerte Kunststofffenster (1987 und 2009). Fliesen- und Teppichböden bilden eine solide Grundlage, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine zeitgemäße Handschrift zu verleihen. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die Garage im nahegelegenen Garagenhof. Sie bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Garage steht auf einem Erbbaugrundstück. Besonders interessant für vorausschauende Käufer: Eine Aufstockung des Gebäudes erscheint – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – grundsätzlich möglich. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause für heute, sondern zugleich wertvolles Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als familienfreundlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – dieser Bungalow vereint die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene mit einer begehrten Reihenendlage, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Verlieben und ein Ort, an dem aus vier Wänden ein echtes Zuhause wird. # Ausstattung Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Reihenend-Bungalow - Baujahr ca.1973 - Eigentumsgrundstück 568 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 105 m² - Nutzfläche Keller ca. 105 m² - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse , Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer - Keller: Heizungskeller, Duschbad, 2 große Räume Nutzfläche in Wohnraumqualität, Vorratsraum mit Zugang zum Garten, kleiner Werkraum - Bodenbelag: teilweise Fliesen und Teppich - Kunststofffenster doppeltverglast, ausgetauscht in den Jahren 1987,2009 - Eingangstürelement und Terassentür aus Holz, Doppelverglasung aus 1988 - großer, liebevoll angelegter Garten & Terrasse - 1 Garage im naheliegenden Garagenhof (Erbpacht) - Erbpachtzins 56,00 € p.a. - letzte Erhöhung Januar 2026, Restlaufzeit bis 2061 - Vollkeller mit Außenzugang - Aufstockung des Gebäudes eventuell möglich, vorbehaltlich einer bau- und genehmigungsrechtlichen Prüfung sowie der Zustimmung der zuständigen Behörden - B, 272,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. Haus 1973, E-Kl. H, Bj. Heizung 2024, gültig bis 10.07.2036 # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. k.A. - Grundstücksfläche: ca. 568 m² - Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Ein Spaziergang in die Innenstadt über den Sonnenhügel dauert etwa eine Dreiviertelstunde, mit dem Rad braucht man 20 Minuten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 272.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6288

Was inbegriffen ist

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Garage

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