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KAUF
Haus, 150 m²
Oldenburg, Kreyenbrück
17 809 887 ₴
118 750 ₴/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
Oldenburg, Kreyenbrück
17 707 825 ₴
122 118 ₴/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
1989
Baujahr
Über dieses Inserat
Sie suchen mit Ihrer Familie ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht hier ein schönes Reihenmittelhaus in Kreyenbrück in ruhiger Lage an einer Stichstraße, auf einem 207 m² großen Grundstück. Das Reihenmittelhaus wurde in Klinkerbauweise erstellt, es verfügt über einen schönen, eingewachsenen und sehr gepflegten Garten, ideal für eine Familie zum Erholen und Entspannen.
Das Gebäude wurde 1991 vollständig errichtet und kann als sehr gepflegte Immobilie bewertet werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert die 2021 eingebaute Heizungsanlage/ Brennwerttherme befindet sich im DG in einem separaten HWR.
Im Erdgeschoß finden Sie neben einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Abstellraum und außerdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss, das sie über eine großzügige Treppe erreichen können befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das Bad, welches 2020 saniert wurde. Außerdem befindet sich auch im Obergeschoß eine weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und auch hier ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. So verfügt das gesamte Objekt über 5 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn/Essbereich. im Erdgeschoß.
Das Gebäude verfügt über einen Carport mit Abstellraum welches im Teileigentum steht (hier ist eine kleinere Reparatur notwendig). Ein Gartenhaus auf dem ruhigen Gartengrundstück an der Terrasse bietet außerdem noch Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen, liegt an einem Wendehammer, in einer Stichstraße, in einem verkehrsberuhigten Bereich und zeichnet sich durch die familienfreundliche Atmosphäre aus.
Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.
# Ausstattung
Auf ca. 145 m² Wohnfläche finden Sie:
- Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie, mit angrenzender, sonniger Terrasse
- ein schöner und sehr gepflegter Garten mit leicht erhöhter Terrasse
- gepflegtes Gartenhaus auf dem Gartengrundstück
- Fliesen, Parkett und Laminatboden
- ein Carport mit Schuppen im Teileigentum
- 5 Schlafzimmer auf zwei Ebenen
- Heizungsanlage von 2021
- Saniertes Bad 2012 mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 207 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im südlich gelegenen Stadtteil Kreyenbrück und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
das Haus liegt schön eingebettet in einer Stich-/ und Spielstraße und ist gerade für Familien mit Kindern ideal.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Oldenburger Innenstadt sowie die Autobahnen A28 und A29 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Bahndammgelände ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Darüber hinaus sind das Kreyenzentrum, Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Der Energieausweis liegt vor.
# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 119.45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 01.05.2026
- Gültig bis: 01.05.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026/ OL_20Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße207 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1989
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
72 754 ₴/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
3 542 000 ₴14 165 825 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung21 826 154 ₴
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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