Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 629 m²

Treptow

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

923.997 €

4.035 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Familien, ein gemeinsames Dach und trotzdem genug Raum für den eigenen Rhythmus: Dieses geplante Zweifamilienhaus bringt unterschiedliche Alltage überzeugend unter einen Hut. Morgens kann im Erdgeschoss bereits Leben einkehren, während oben noch Ruhe herrscht. Abends findet jeder seinen Platz, ohne dass Nähe verloren geht. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 229 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Der Grundriss setzt auf eine gut nachvollziehbare Balance. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Gespräche, Essen und Familienzeit; private Rückzugsräume sorgen dafür, dass sich Arbeit, Erholung und Übernachtung nicht gegenseitig in die Quere kommen. Gerade bei mehreren Generationen, zwei miteinander verbundenen Haushalten oder einem Haushalt mit großzügigem Homeoffice-Bedarf kann diese Aufteilung im Alltag spürbar entlasten. Die Architektur bleibt dabei nicht bei einer bloßen Zimmerzahl stehen, sondern ordnet das Wohnen nach seinen tatsächlichen Abläufen. Geplant ist das Haus auf einem 629 m² großen Grundstück in Berlin. Die individuelle Grundrissplanung lässt Spielraum, die räumliche Organisation an persönliche Bedürfnisse anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung, abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können im Rahmen des Zuhause-Pakets gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung berücksichtigt werden. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; zusätzlich ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Endgültige Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 923.997 Euro und setzt sich aus 623.997 Euro für das Haus, 300.000 Euro für das Grundstück sowie 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten zusammen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ergänzend stehen unter anderem digitale Begleitung über das Living Haus Bau-Cockpit, persönliche Ausstattungsberatung und ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den städtischen Rahmen für ein Wohnprojekt, das verschiedene Lebensentwürfe unter einem Dach verbinden kann. Gerade ein Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern eröffnet dabei mehrere denkbare Nutzungsrichtungen: gemeinsames Familienwohnen, räumlich getrennte Bereiche für zwei Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen, Rückzug und Arbeiten. Die konkrete Aufteilung kann im Zuge der individuellen Planung an die persönlichen Anforderungen angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Zum Projekt gehört ein 629 m² großes Grundstück. Damit steht nicht nur die Wohnfläche im Mittelpunkt, sondern auch die Frage, wie Haus und Außenbereich auf dem Grundstück zusammenspielen sollen. Da keine weiteren bestätigten Angaben zum Ortsteil, zur Verkehrsanbindung, zur Infrastruktur oder zu Freizeitangeboten vorliegen, bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den gesicherten Rahmen konzentriert: Berlin als Standort und ein Grundstück, das Raum für die geplante Hauskonzeption bietet. Die Planung schafft damit eine belastbare Ausgangslage für unterschiedliche Zukunftsbilder. Sechs Schlafzimmer und drei Bäder können den Alltag mehrerer Personen übersichtlich organisieren, während die zwei Etagen Gemeinschaft und Rückzug voneinander trennen. Wie die Räume am Ende zueinander angeordnet und welche Details umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung, den örtlichen Voraussetzungen und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14520

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