# Zweifamilienhaus, 6 Zimmer, Doppelgarage und Stellplatz - Besondere Immobilienchance ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,000 EUR
- **Location:** Emmendingen, Emmendingen, DE
- **Floor area:** 185.87 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T21:27:44.710Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:22:35.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz, Baujahr 2003. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 185,87 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Die Nutzfläche beträgt 86,47 m², das Grundstück umfasst 483 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Dachspitz und ist vollständig unterkellert. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum, Waschküche, Gäste-WC sowie Bäder mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage und ein nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 469.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 483 m²
- Nutzfläche: ca. 86,47 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 79312 Emmendingen im Ortsteil Windenreute mit 1.786 Einwohnern, im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Emmendingen hat 29.137 Einwohner und ist Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis.
Es handelt sich um eine überwiegend ruhige Wohnlage in wohnbaulich geprägtem Umfeld mit älteren Einzelhäusern sowie 1- bis 2-Familienhäusern. Das Objekt liegt an einer Straße des kleinräumigen Erschließungsnetzes mit wohngebietstypisch geringer Verkehrsbelastung; gelegentliche ortsübliche Immissionen aus randständigen Freiflächen oder landwirtschaftlichen Nutzungen sind nicht ausgeschlossen.
Grundschule, Kindergarten und Arztpraxis sind im Ortsteil vorhanden, weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Emmendingen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; der Bahnhof Emmendingen liegt in etwa 3,2 km Entfernung mit Anbindung über RB26/RE7.
Das 483 m² große Grundstück hat einen unregelmäßig polygonalen, annähernd keil- bzw. dreiecksähnlichen Zuschnitt. Die Topografie ist deutlich geneigt; das Gelände steigt von der straßenseitigen Erschließung in das Grundstück hinein an bzw. fällt zur Straße hin ab.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG62D798E717FB52C4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/49ed0b26-3f71-47a0-9408-400a2fd3e488
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