Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 5538 m²

Naumburg (Saale)

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

199.000 €

1.047 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten einer zauberhaften Landschaft, umgeben von dichten Wäldern, weiten Feldern und der stillen Schönheit unberührter Natur, liegt dieses außergewöhnliche Bauernhaus wie ein verborgenes Juwel. Der Blick öffnet sich in ein nahezu magisches Tal, dessen Weite und Ruhe jeden Moment zu etwas Besonderem machen. Das historische Ensemble aus dem Jahr 1850 erzählt von vergangenen Generationen, von Beständigkeit, Handwerkskunst und gelebter Geschichte. Errichtet in beeindruckender massiver Bauweise mit starkem 80er-Mauerwerk, vereint das Anwesen historische Substanz mit einem unverwechselbaren Charakter. Es ist ein Haus, das Geschichten in seinen Mauern trägt und gleichzeitig Raum für neue Kapitel eröffnet. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 5.538 m² entfaltet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich ein großzügiges und zugleich vielseitiges Raumkonzept. Insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und vier Bäder bieten Raum für individuelle Lebensträume. Sei es als repräsentatives Familienanwesen oder als Zuhause für mehrere Generationen. Abgerundet wird das Domizil durch ein umfangreiches Nebengelass mit Garagen und Scheune, die Platz für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten, eine Werkstatt oder Tierhaltung gewähren. Doch das wahre Gefühl dieses Anwesens entsteht nicht allein durch seine Räume, sondern durch die Atmosphäre, die es umgibt: das Spiel von Licht und Natur, die Weite des Grundstücks und die tiefe Ruhe dieses besonderen Ortes. Eine Immobilie, die darauf wartet, mit neuen Ideen, Leben und persönlichen Geschichten erfüllt zu werden! # AUSSTATTUNG Schon beim ersten Anblick spürt man die Seele dieses Hauses: liebevoll erhaltene Details, die ursprüngliche Bauweise und die kraftvolle Ausstrahlung eines Gebäudes, das über Jahrzehnte hinweg Bestand hatte. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Ein Ort, der berührt, inspiriert und zum Ankommen einlädt. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein kleiner, charmant wirkender Windfang, der sanft in den Flur des Hauses überleitet und den Charakter des historischen Gebäudes spürbar werden lässt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und offenbart auf jeder Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit jeweils drei Zimmern sowie Küche und Bädern. Eine Struktur, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht und sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet. Im Erdgeschoss erwartet sie ein Wohnbereich, der mit seiner behaglichen Ausstrahlung zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch eine Küche, ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum komplettieren diese Ebene. Vom Heizungsraum mit einer ersten Heizmöglichkeit mit Festbrennstoffkessel, besteht zudem ein direkter Zugang nach draußen, ein praktisches Detail, das den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses unterstreicht. Im Obergeschoss bildet ein großzügiger Flur das verbindende Herz dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, ein wunderbarer Platz, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Die Räume strahlen eine besondere Wohnatmosphäre aus: Ein charmantes Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk erzählt von der Geschichte des Hauses. Darüber hinaus befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit angrenzendem kleinem Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein ruhiger Schlafbereich mit eigener Ankleide. Von nahezu jedem Raum eröffnet sich ein beeindruckender Blick in das Tal. Ob beim entspannten Bad, beim Kochen oder beim Lesen im Wohnzimmer, die Natur ist stets präsent und schenkt jeden Tag neue Momente der Ruhe und Inspiration. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen, charmanten Dachboden sowie einem Teilkeller, welcher eine weitere Heizquelle in Form einer Ölheizung bereithält. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter Garagen und eine Scheune, die viel Platz für Hobbys, Werkstatt, Lager oder kreative Projekte gewähren. Der große Garten öffnet sich zur Landschaft und präsentiert einen wunderbaren Blick in die Natur. Hier entstehen Freiräume für Entspannung, Gartenarbeit, Tierhaltung oder einfach für das stille Genießen der Umgebung. Ein Domizil mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichem Charme, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und sich einen Ort wünschen, an dem Wohnen, Natur und Inspiration auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen! **Hinweis:** Das angebotene Objekt wird größtenteils unberäumt übergeben. # LAGE Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Gieckau der Gemeinde Wethau im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die ruhige, naturnahe Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Hügellandschaft, weite Felder und umliegende Wälder aus und bietet eine besonders hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Gieckau ist ein kleines, historisch gewachsenes Dorf mit ländlichem Charme und einer langen Geschichte. Bereits im Jahr 1148 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die unberührte Natur ein und bietet einen idealen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Domstadt Naumburg (Saale), die nur wenige Autominuten entfernt liegt und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten überzeugt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Bundesstraßen B87 und B180 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte der Region. Die Autobahn A9 mit Anschlussstelle Naumburg befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und bietet eine gute Anbindung Richtung Leipzig, Halle und Jena. # ENERGIEAUSWEISS liegt zur Besichtigung vor. # WEITERE ANGABEN **Provision für Käufer: 4 % inkl. MwSt.** verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # SONSTIGE Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. **Achtung:** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail-Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

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