3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Montabaur

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

920 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Quartier Süd der Stadt Montabaur vermieten wir zum 01.12.2026 (auf Wunsch gerne auch zum 01.11.26) eine denkmalgeschützte, hochmoderne und neuwertige Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit sonniger Dachterrasse. Wohnen im Denkmal: Die Verbindung aus sanierten historischen Kasernen/Hallen (wie der Q-Lofts) und Neubauten sorgt für den besonderen Charakter dieses Baugebiets. Der Wohnbereich mit Diele/ Entree/Hauswirtschaftsraum/Bad+WC und einem schönen Schlafzimmer liegt auf der unteren Maisonette-Ebene im 1. OG des Wohnhauses. Eine großzügige Massiv-Treppe mit pflegeleichten, modernen Steinzeugfliesen führt zur oberen Wohnebene. Hier befindet sich ein Gästezimmer/ Büro, eine geräumige, voll ausgestattete Küche und der ca. 34 qm große, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn/Esszimmer/Koch-Bereich. Die dem Wohnraum angeschlossene Dachterrasse lädt auf 13 qm großzügig zum Sonnenbaden und Entspannen ein und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald und über das Quartier Süd in Montabaur. Vom Gästezimmer/Büro und Küche genießt man einen wunderschönen Blick auf das Schloss Montabaur. Diese Loft-Maisonette-Wohnung bietet auf 82 qm hochwertig und komfortabel ausgestatteten Wohnraum mit größtenteils bodentiefer Verglasung und interessanten Loft-Elementen. - Grundriss beider Etagen im Anhang Die Fußböden in Bad/WC, HW-Raum, Küche, Diele und eigenem Treppenhaus sind mit dunklen, großformatigen Villeroy & Boch Steinzeug-Fliesen belegt. Die übrigen Flächen (offener Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Büro/Gäste ) wurden mit hellem, gekälktem Echtholz-Parkett ausgelegt, der für eine angenehm warme Wohn-Atmosphäre sorgt. Die gepflegte EBK mit E-Geräten kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Küche einbauen. Die Maisonette verfügt über eine kostengünstige Holzpellet - Fußbodenheizung! Modernes Duschbad/WC mit bodengleicher Duschtasse und Echtglas-Abtrennung. Neben dem Badezimmer befindet sich ein abgeschlossener HWR-/Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Auch die übrigen Ausstattungsmerkmale dieses aufwendig sanierten Lofts entsprechen gehobenen Ansprüchen und modernster Technik: - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor - Elektrische stufenlos verstellbare Jalousien im Wohnzimmer - LAN-Anschluss mit Glasfaser-Verkabelung etc. Der Wohn-Komplex besteht lediglich aus vier Wohneinheiten. Insofern ist die unmittelbare Nachbarschaft im Hause eine angenehme kleine Einheit. Vom Quartier Süd ist die Innenstadt von Montabaur bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ( FOC, Lebensmitteldiscounter +Supermärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte), das Schloss Montabaur mit Tagungs- und Übernachtungsmöglichkeiten + großem Kulturangebot, eine charmante Altstadt, ICE-Bahnhof, Krankenhaus + beste medizinische Versorgung durch Fachärzte, Kindergärten, alle Schultypen, sorgen für eine perfekte Infrastruktur in Montabaur. Die Umgebung eignet sich zum Betreiben sämtlicher Sportarten + Wanderungen in einer großartigen Natur. Sehr gute Anbindung über die BAB 3 und BAB 48 nach Koblenz, Köln/ Bonn und Frankfurt/Main. Bequem erreicht man per ICE vom Bahnhof Montabaur die Großstädte Köln/Frankfurt in jeweils nur 30 Minuten! Zur Verfügung steht Ihnen neben einem Carport mit einem dahinter liegenden abschließbaren Abstellraum ( als Kellerersatz ) ein weiterer PKW - Außenstellplatz zum monatlichen Gesamtmietpreis von 87,00 Euro. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal geeignet für Menschen (Paar/Single), die einen gehobenen Wohnstil pflegen und gerne in unmittelbarer Nähe die Natur genießen möchten. - keine Haustiere ! Das Loft kann entweder zum 1.11.26 oder spätestens zum 1.12.26 angemietet werden. Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme sollte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Mobilnummer + folgende Unterlagen enthalten: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise - Passkopie

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche82 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.760 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

920 €/Monat