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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Verden (Aller)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

210.000 €

2.664 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese hochwertige und sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten. Die Wohnung verfügt neben dem Eingangsflur über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Kernstück ist jedoch der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon und in den angeschlossenen offenen Küchenbereich mit geschmackvoller Einbauküche nebst Elektrogeräten! Im herrlich grün angelegten Innenhofbereich dieser gepflegten Wohnanlage befinden sich Stellplätze und eine Carport-Anlage. Einer dieser Stellplätze ist dieser Wohnung direkt zugeordnet. Ebenso finden Sie verschiedene Fahrradabstellräume für die Allgemeinheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 455,00 EUR. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 2006. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wirtschaftsraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Verden, die charmante Reiterstadt an der Aller, bietet mit dieser Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 28.526 Einwohnern zu leben. Die Stadt, die als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports bekannt ist, liegt in der Mittelweserregion und bietet eine gute Verbindung zur Weser. Der Name "Verden" stammt von "Furt" oder "Fähre", was auf die günstige Lage der Stadt an einer Furt durch die Aller hinweist. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Zugstation ist rund 800 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist bereits nach etwa 300 Metern fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte zur Verfügung, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Gynäkologie und eine Arztpraxis fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant bieten kulinarische Genüsse, während eine Bar und eine Kneipe das Nachtleben bereichern. Kulturelle Angebote wie ein Kino, ein Museum und ein Kunstzentrum sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio können mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8738

Was inbegriffen ist

Garage

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