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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 261 m²
Vellmar, Obervellmar
395.000 €
2.724 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Ein besonderer Pluspunkt ist der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit rund 55 m² zusätzlicher Fläche eignet es sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder Gästeetage.
Auch der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der komfortablen Raumhöhe von ca. 2,38 m stehen großzügige Lager-, Freizeit- oder Wellnessflächen zur Verfügung. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
# Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 1979
Ruhige Ortsrandlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Ca. 25 m² große Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Vollunterkellerung mit Außenzugang zum Garten
Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche
Hochwertig modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (Modernisierung 2020)
Pflegeleichte Parkettböden in den Wohnräumen
Moderne Viessmann-Gasheizung
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Sämtliche Fenster wurden 2008 durch moderne 2-fach-Isolierglasfenster ersetzt
Balkon über die gesamte Hausbreite
Massive Garage mit Gartenzugang
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Familienfreundlicher Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 261 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Vellmar-Obervellmar. Die ruhige Ortsrandlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Kassel und die umliegenden Städte, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv gestaltet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 16.01.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0344/8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße261 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026