SHOW TAG & OPEN HALLE ! Fr. 10-07 16 -18 Uhr - Moderne Gewerbehalle 2024 - Ready für DEIN Business !
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Gewerbefläche zum Kauf, 532 m²

Bronzeweg 16, 29664, Walsrode

1.060.000 €

1.992 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071936 Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in exzellenter Bauqualität – fertiggestellt 2024. Das Objekt ist offen für alle Gewerke und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Handel, Produktion oder Industrie. Eckdaten Baujahr: 2024, Erstbezug Standort: Walsrode, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an A7 und A27 Nutzung: Flexibel für alle Gewerke – Handwerk, Handel, Industrie, Produktion, Lager oder Showroom Qualität: Hochwertige Massiv-/Stahlbauweise mit moderner Dämmung nach EnEV/GEG 2024 Ausstattung Halle Boden: Schwerlast-Industrieboden, fugenlos, hohe Punktlast, staplerbefahrbar Höhe: Lichte Höhe ca. 6-8 m für Regallierung oder Kranbahn geeignet Tore: Mehrere Sektionaltore mit elektrischer Steuerung, ebenerdige Andienung Technik: Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung, Heizsystem für Ganzjahresbetrieb Belichtung: Großzügige Lichtbänder für tageslichtdurchflutete Arbeitsplätze Sozial- & Büroflächen Office: Separate, vollwertige Büroeinheit mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung Sozialräume: Helle Aufenthalts-/Pausenräume inkl. Teeküche Umkleiden: Getrennte Umkleideräume für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Sanitär: Damen- und Herren-WC in hochwertiger Ausführung, barrierefreie Option möglich Besucherfreundlich: Ideale Aufteilung für Kundenfrequenzen, repräsentativer Eingangsbereich Außenbereich & Infrastruktur Stellplätze: Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt Hoffläche: Befestigte Rangier- und Ladefläche für 40-Tonner geeignet Lage: Gewerbegebiet Walsrode – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Erweiterung: Potenzial für Anbau oder Freilagerflächen auf dem Grundstück Highlights für Ihr Gewerbe Universell einsetzbar: Ob Produktion, Werkstatt, Lager oder Verkaufsfläche – das Raumkonzept passt sich Ihrem Business an Mitarbeiterorientiert: Durchdachte Sozialräume und moderne Büros steigern Attraktivität als Arbeitgeber Kundenready: Repräsentative Sanitäranlagen und Büroflächen ermöglichen hohe Kundenfrequenzen ohne Kompromisse Zukunftssicher: Baujahr 2024 bedeutet niedrige Energiekosten, neueste Standards und keine Instandhaltungsrückstände Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Ihr Unternehmen optimal präsentiert. # Ausstattung + ACHTUNG! Gewerbeverkauf - Sie bekommen bei Erwerb 19 % MWST. vom FA erstattet!!! + Kurzfristige Verfügbarkeit + Modernste Technik + Hallenbau aus dem Baujahr 2024 + Fußbodenheizung in der gesamten Halle (Ganzjahresbetrieb) + 3 Andock-Stationen mit elektrischen Toren + Moderne Bürotechnik + Exzellente Sozialräume in zeitgemäßer Ausstattung + Küche mit hochwertigen Markengeräten + WC Anlage für Personal und Kunden in Top-Qualität + 1400 m² gepflasterter Außenbereich für PKW und LKW + Gewerbebetrieb ohne Einschränkung ( Nachtanlieferung etc.) + Areal hoch und wertig eingezäunt - Mit E.-Eingangstor + Alarmanlage und Video überwacht + Repräsentativ und auch ideal für Kundenempfänge + READY FOR YOUR BUSINESS! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 3200 m² - Lagerfläche: ca. 532 m² # Lagebeschreibung Lage: Vorstadtlage in Walsrode-Walsrode ermöglicht Ruhe und gute Anbindung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10858d4f8f

Was inbegriffen ist

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