Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 1061 m²

Trudering-Riem

680.000 €

3.908 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig wohnen, entspannt nach München pendeln: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool & PV-Anlage in Neuötting Sie suchen den perfekten Rückzugsort nach einem intensiven Arbeitstag in der Landeshauptstadt? Dieses top-gepflegte Zweifamilienhaus in Neuötting bietet Ihnen dank der direkten Anbindung über die A94 und die Bahnlinie den idealen Ausgleich zum Münchner Stadtleben. Auf einem 1.061 m² großen Traumgrundstück erwarten Sie viel Platz, moderne Haustechnik und maximaler Erholungswert – ganz ohne Maklercourtage. Die Pendler-Highlights auf einen Blick * Top-Anbindung nach München: Über die A94 erreichen Sie das östliche Münchner Umland (z. B. Messe/Riem) in gut 40 Minuten. Auch der Bahnhof Neuötting/Altötting bietet eine bequeme Zugverbindung für Pendler. * Homeoffice & Entspannung: Dank 174 m² Wohnfläche lässt sich Berufliches und Privates ideal trennen – inklusive viel Platz für Ihr repräsentatives Homeoffice. * Feierabend im eigenen Paradies: Nach der Heimfahrt direkt in den eigenen Pool springen. Der Roboter mäht den Rasen, während Sie auf einem der zwei Balkone die Abendsonne genießen. * Autark & zukunftssicher: Die 2023 installierte Photovoltaik-Anlage (5,16 kW) mit 5 kWh Speicher senkt Ihre Energiekosten spürbar. Zudem laden Sie Ihr E-Auto bequem auf den eigenen Stellplätzen. Objekt- & Ausstattung im Detail | Kategorie | Details | |---|---| | Kaufpreis | 680.000 € (provisionsfrei von privat) | | Flächen | 174 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten) | 140 m² Nutzfläche | 1.061 m² Grundstück | | Fahrzeuge | 2 Garagen + 3 Außenstellplätze (elektrische Garagen- & Einfahrtstore) | | Energie & Technik | PV-Anlage mit Speicher (2023), Dachdämmung (2021), Gas-Heizung + Enthärtungsanlage (2011) | | Highlights | Pool im Garten, Wintergarten (2015), 2 Balkone im OG, Fassade neu (2021) | | Verfügbarkeit | Sofort bezugsfrei | Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Einflügelfamiliendomizil mit viel Freiraum, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als Kapitalanlage zur Finanzierungsunterstützung – die zwei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Erholungsparadies vor den Toren Münchens!

Was inbegriffen ist

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Garten

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680.000 €