# Großes, gut gelegenes Grundstück mit Altbestand in Bad Aibling

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,070,000 EUR
- **Location:** Bad Aibling, Bad Aibling, DE
- **Floor area:** 1067 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:10:44.615Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:20:33.757Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* * Grundstück zu verkaufen * *

Verkauft wird ein großes Grundstück mit Altbestand in zentrumsnaher Lage der charmanten Kleinstadt Bad Aibling.

Grundstücksgröße: 1.067 m².

Eine Neubebauung wäre nach § 34 Nachbarbebauung möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Altbestand laut Gutachter abbruchreif.

Der Verkäufer nutzt aktuell noch das Dachgeschoß.

Das komplette Anwesen wird bis spätestens Anfang März 2027 geräumt sein.

Kaufkonditionen:

* Kaufpreis 1.070.000,00 € (Verhandlungsbasis)

zzgl. die üblichen Kaufnebenkosten (Makler 3,57 % inkl. MWSt, Notarkosten, Grundbuch-Umschreibung, Finanzamt......)

Alles Weitere/Genauere gerne vorab telefonisch.

Es ist angedacht, daß der Käufer eine Anzahlung auf den tatsächlichen Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, leistet.

Der restliche Kaufpreis wird dann bei vollständiger Räumung des Gebäudes fällig.

Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück und erklären Ihnen die Gegebenheiten vor Ort.

Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Gerne senden wir Ihnen ein komplettes Expose zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre E-Mail-Adresse bekannt. Eine Versendung über die "kleinanzeigen-E-Mail-Adresse" funktioniert nicht immer. Die Datei ist doch größer.

Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: 08031/8093073 oder Händy: 0151/26899020.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

WICHTIGE INFO:
Beim Verkauf/Kauf eines Mehrfamilienhauses oder eines Grundstücks trifft die "neue Regelung" vom 23.12.2020 nicht zu. Die Provision für den Makler muß in diesen Fällen nicht zu gleichen Teilen aufgeteilt werden.

Hiermit machen wir Sie darauf aufmerksam, daß in diesem Verkaufsfall der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. MWSt, auf den Kaufpreis zu bezahlen hat. Diese Provision wird mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf die Ausübung der Doppeltätigkeit als Makler hin. Diese Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB.

Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser Kauf-Immobilie vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

## Source and attribution

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