Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 480 m²

Schweich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis umfasst den schlüsselfertigen Bau Ihres Hauses. Zusätzlich fallen individuelle Kosten für das Grundstück sowie Baunebenkosten an. Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Haustyp - sie steht für klare Linien, Großzügigkeit und eine zeitlose, moderne Architektur. Mit zwei vollwertigen Geschossen erleben Sie ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen oder unnötige Flächenverluste. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Offenheit und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Die Architektur präsentiert sich modern, klar und hochwertig. Großzügige Fensterflächen, abgestimmt auf das Wohnkonzept, lassen viel Tageslicht herein und verbinden innen und außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform komplettiert die Stadtvilla optisch und bietet zudem praktischen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (ausgenommen bei Flachdach). Bei der Flachdachvariante profitieren Sie von der optimalen Ausrichtung Ihrer Photovoltaikanlage. Diese Stadtvilla ist kein festes Konzept, sondern eine flexible Planungsgrundlage: Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - Ihr Lebensstil bestimmt den Plan, nicht umgekehrt. Dieses Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die Ihnen als Orientierung und Inspiration dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe so, dass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den gewünschten "Wow-Effekt" erzielt, dann ist dieses Hauskonzept die perfekte Basis. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern im Alltag: morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das Gefühl, dass alles harmonisch passt. Ihr STREIF-Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus gebaut, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch bedeutet, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit garantiert. # Ausstattung Ihr neues Zuhause wird mit modernster Wärmepumpentechnik ausgestattet und verfügt über eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf Wunsch integrieren wir eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox, welche diskret im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag angenehmer gestaltet. Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Exposé kalkuliert die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Ihr Haus technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird - ideal für alle, die Qualität und Planungssicherheit schätzen, aber auch selbst mitwirken möchten. Bei der Ausstattung sind Sie völlig frei: Wählen Sie aus verschiedenen Paketen von gehoben bis exklusiv mit hochwertigen Materialien führender Markenhersteller. Sie profitieren von einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In unserer regionalen Ausstellung können Sie alle Materialien und Produkte anfassen, erleben und vergleichen - nicht nur in Prospekten blättern. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, optional realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in unserer hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker - inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder gemütliche Wohnlichkeit, technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsflächen, so dass Sie sowohl Ruhe als auch Aktivität genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder Naherholungsgebiete - alles ist gut erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage unterstützt ein modernes und komfortables Leben, perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Sonstiges Sie erhalten Ihr STREIF-Haus wahlweise als Ausbauhaus oder schlüsselfertige Variante. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt und inklusive der Bäder übergeben wird - optimal für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, ohne auf Qualität und Sicherheit zu verzichten. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und transparent gestaltet, damit Sie genau die Unterstützung bekommen, die Sie wünschen. Von der persönlichen Beratung über die Vorbemusterung bis zu individuellen Werkterminen stehen wir Ihnen mit einem festen Ansprechpartner vor Ort zur Seite. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Grundstückssuche, wenn Sie noch kein passendes Grundstück besitzen. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung aus über 95 Jahren Hausbau in nachhaltiger Holzständerbauweise - regional produziert in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel, mit kurzen Wegen und hohem Qualitätsanspruch. Wir bauen für Sie mit verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen, damit Sie von Anfang an Sicherheit genießen können. Die gezeigten Bilder können Anbauten enthalten, die nicht im Preis enthalten sind - es besteht kein Rechtsanspruch. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6446

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