Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 161 m²
Elmshorn, Lieth, Kreis Pinneberg
270.000 €
3.750 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mittelreihenhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf drei Zimmer verteilen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Windfang, eine attraktive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie den Wohn- und Essbereich inkl. Zutritt zum vorhanden Wintergarten sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Dusch- und Wannenbad sowie ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Objektangebot über einen zum Teil fertiggestellten weiteren Raum (ca. 15 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss und bietet somit ein ansprechendes Ausbaupotenzial. Die Anschlüsse für Heizung, Strom und Internet wurden bereits nach oben geführt. Hier erwarten Sie lediglich entsprechende Restarbeiten. Diesen Raum erreichen Sie über eine feste Treppe.
Der Vollkeller bietet ca. 40 m² weitere Nutzfläche. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie weitere Räumlichkeiten nebst Kellerniedergang/Zutritt zum Garten.
Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 1961...
In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen, sodass sich die Immobilie im Jahr 2026 in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Hierzu zählen z.B. die Neueindeckung des Dachs (ca. Ende 1990/Anfang 2000) sowie die nachträgliche Dämmung des Dachgeschosses inkl. Dampfsperre. Umfangreiche Maßnahmen erfolgten im Jahr 2010. Hierzu zählen der Austausch der Heizungsanlage, der Einbau der zeitlosen Einbauküche, die Neugestaltung des Gäste-WC's und des großzügigen Dusch- und Wannenbads. Im Jahr 2024 folgte der Austausch sämtlicher Fenster (Außer das große Fensterelement im Wohnzimmer). Es existiert somit kein größerer Renovierungsstau.
# Ausstattung
- Dacheindeckung ca. Ende 1990/Anfang 2000
- Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2010; neue Heizkörper und
Leitungen
- Austausch sämtlicher Wasserleitungen
- Komplette Erneuerung der Elektrik 2010 inkl. neuer Sicherungskasten +
Schalterprogramm
- Helle und ansprechende Einbauküche aus dem Jahr 2010
- 3 Zimmer
- Ausbaureserve: weiterer Raum im DG (Nutzfläche)
- Gäste-WC im EG aus dem Jahr 2010
- Großzügiges Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss aus 2010
- Kamin im Wohnbereich aus dem Jahr 2010
- Erneuerung der Haustür im Jahr 2012
- Neue Holzfenster (außen Aluminium) aus dem Jahr 2024; älteres Element aus
Kunststoff im Wohnzimmer
- Netzwerksystem im EG/OG/DG
- Vollkeller nebst Kellerniedergang
- Bodenbelege: Fliesen, Parkett, Auslegeware, Laminat
- Außenanlagen: Wintergarten, Holzterrasse, Rasenfläche
- Glasfaseranschluss
- Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 3.750,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 161 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage. Das Umfeld ist durch Reihenhäuser und eine etablierte Nachbarschaft geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien. Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, kurzen Wegen zu Schule und Kinderbetreuung, guter Nahversorgung, sehr guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht die Immobilie insbesondere für junge Paare und kleine Familien interessant.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 177,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6301298Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche72 m²
Grundstücksgröße161 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr1961
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.109 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.000 €
54.000 €216.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung332.804 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026