# Großzügige Maisonette mit Galerie – Wohnen im Grünen in Storzingen > Canonical listing: https://landomo.de/property/49b0cc85-d595-4ed7-a8cf-d7cfc3f70c56 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,000 EUR - **Location:** Storzingen, Stetten am kalten Markt, Stetten am kalten Markt, DE - **Floor area:** 180 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-06T08:42:07.561Z - **Last updated:** 2026-11-12T09:43:48.512Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich mit ca. 185 m² Wohnfläche über das Ober- und Dachgeschoss eines Hauses in grüner Ortsrandlage von Storzingen. Schon die Architektur verleiht ihr einen eigenständigen Charakter: Sichtbare Holzbalken und Holzdecken, große Fensterflächen und die offene Verbindung der beiden Wohnebenen prägen das Raumgefühl und schaffen eine natürliche, warme Atmosphäre. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Seine offene Gestaltung mit hohem Luftraum und Blickbeziehung zur darüberliegenden Galerie lässt beide Ebenen räumlich miteinander verschmelzen. Der Kachelofen fügt sich dabei in die von Holz geprägte Architektur ein. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich nach außen und bringen den grünen Charakter der Umgebung unmittelbar ins Haus. An den Wohnbereich schließt sich die Wohnküche mit Einbauküche an, die Bestandteil der Vermietung ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse und weitere Außenbereiche erweitern das Wohnen ins Freie und bieten geschützte Plätze mit Blick in die grüne Umgebung. Über die innenliegende Treppe führt der Weg auf die Galerie im Dachgeschoss. Die sichtbare Dachkonstruktion begleitet auch hier die Architektur und gibt der oberen Ebene ihren besonderen Charakter. Zwei großzügige Zimmer mit markanten Fensterfronten bieten viel Tageslicht und lassen sich unabhängig voneinander nutzen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Durchgangszimmer, in dem bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden sind. Gerade das Zusammenspiel aus großzügigen Flächen, Galerie, Holz und den zahlreichen Blickbeziehungen nach draußen unterscheidet diese Wohnung von klassischen Grundrissen. Die Lage am grünen Ortsrand und die verschiedenen Außenbereiche führen diesen Charakter nach außen fort und schaffen eine Wohnsituation, bei der Haus und Umgebung spürbar miteinander verbunden sind. # Ausstattung Die Maisonettewohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Luftraum, eine Wohnküche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über die Galerie mit dem Wohnbereich verbunden und umfasst zwei großzügige Zimmer mit Fensterfronten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Durchgangszimmer mit vorhandenen Anschlüssen für eine weitere Küche. Zur Wohnung gehören mehrere Außenbereiche, darunter die überdachte Terrasse und Balkone. Eine Garage wird für monatlich 50 € mitvermietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, hinzu kommen 350 € Nebenkosten sowie 50 € für die Garage. Die Kaution beträgt 3.000 €. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3000 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Storzingen, einem Ortsteil von Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen. Das Haus liegt am Ortsrand und am Ende einer Sackgasse; die unmittelbare Umgebung ist von viel Grün geprägt. Diese Lage ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohncharakters, denn auch aus den Räumen und von den Außenbereichen bleibt die umgebende Landschaft immer wieder präsent. Storzingen liegt im Schmeietal und gehört zur Gemeinde Stetten am kalten Markt, die sich auf der Hochfläche des Heubergs zwischen Donau- und Schmeietal befindet und Teil des Naturparks Obere Donau ist. Rund um Storzingen führen Wanderwege durch das Schmeietal und die angrenzenden Wald- und Landschaftsbereiche; die Gemeinde beschreibt das Schmeietal selbst als ruhigen, von Wäldern begleiteten Naturraum. Für Einrichtungen des täglichen Lebens bietet insbesondere der Hauptort Stetten am kalten Markt eine entsprechende Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die Gemeinde liegt zwischen Sigmaringen und Albstadt; beide Städte sind nach Angaben der Gemeinde jeweils etwa 15 km von Stetten am kalten Markt entfernt. Damit verbindet die Wohnlage den unmittelbaren Bezug zu Natur und Landschaft mit der Infrastruktur der Gesamtgemeinde – passend zum eigenständigen, naturverbundenen Charakter des Hauses.Entfernungen: Flughafen 54,1 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 96,4 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.10.2020 - Gültig bis: 25.10.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 407 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/49b0cc85-d595-4ed7-a8cf-d7cfc3f70c56 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.