Haus – Felixdorf, Bezirk Wiener Neustadt
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Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 380 m²

Felixdorf, Bezirk Wiener Neustadt

3 Schlafzimmer

285.000 €

2.908 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine top gepflegte, komplett ebenerdige Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Felixdorf (Bezirk Wiener Neustadt-Land). Hervorragende Raumaufteilung: 1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) 1 Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrank 1 Zimmer (Kinderzimmer oder Home-Office) 1 Küche (separates Zimmer mit Küche) 1 Badezimmer mit WC Moderne Ausstattung & Heizung: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gastherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Eckdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: 97,7 m² Grundstücksfläche: 380 m² (inkl. sonnigem Eigengarten) Bauform: Doppelhaushälfte, komplett ebenerdig Lage: Absolut ruhige und grüne Wohnanlage Monatliche Kosten inkl. Ust (Grundbesitzabgabe): Euro 58,86.- (Euro 176,57.- pro Quartal) Lage & Infrastruktur: Felixdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität im Wiener Becken. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Durch den Bahnhof Felixdorf (S-Bahn und Regionalzüge) besteht eine perfekte Anbindung nach Wiener Neustadt sowie direkt nach Wien. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 ist schnell erreicht. Rechtlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 152,0 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,11 (Klasse D) Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter . 2c:["$","$L5b",null,{"pro

Was inbegriffen ist

Garten
Stellplatz

Lage

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DER STANDARD Immobilien

285.000 €

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285.000 €