# Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Delmenhorst

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Dwoberg, Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:11:45.019Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die geschützte Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen und Verweilen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad im Stil eines Bad en Suite. Es ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Gas Zentralheizung. Die kostenintensive Modernisierung wurde bereits durchgeführt und bietet den zukünftigen Eigentümern langfristige Planungssicherheit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Kellerzugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse und Gartenbereich mit Blick ins Grüne
• Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
• Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste WC
• Einbauküche
• Fliesenböden
• Eigener Kellerraum
• Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Kellerzugang
• Zusätzlicher Außenstellplatz
• Neue Gas Zentralheizung aus 2025
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
• Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A28 und A1 erreichen Sie Bremen und Oldenburg schnell und bequem. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Fazit Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Terrassenwohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, Bad en Suite, Garage, Stellplatz und einer modernen Heizungsanlage aus 2025. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

## Source and attribution

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