# Resthof mit Charme - Nordseeküste

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,000 EUR
- **Location:** Medemstade, Ihlienworth, Ihlienworth, DE
- **Floor area:** 306 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T18:16:26.509Z
- **Last updated:** 2026-10-20T20:52:14.166Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Resthof mit Charme – hochwertig saniert, vielseitig nutzbar und ideal für Tierhaltung oder Mehrgenerationenwohnen.

Es können bis zu 25 ha Weideland direkt am Hof zugepachtet oder gekauft werden.

Das als Partyhaus ausgebaute Backhaus eignet sich ideal zum Feiern oder als Reiterstübchen.

Im idyllischen Ferienort 21775 Ihlienworth, zwischen den Nordseebädern Otterndorf und Bad Bederkesa, erwartet Sie ein außergewöhnlicher Resthof mit besonderem Charme. Das historische Anwesen aus dem Jahr 1860 wurde umfassend saniert und verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhofs mit modernem Wohnkomfort.

Auf einem ca. 9.400 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus rund 306 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten. Mit 196 m² im Erdgeschoss und 110 m² im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende 2 Hektar große Weide, die vom Hof aus eingesehen werden kann und zugekauft oder gepachtet werden kann. Insgesamt besteht die Möglichkeit, weitere 23 Hektar Land zu erwerben – ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Ausstattung und Besonderheiten

* Großzügige Scheune mit integrierten Stallanlagen direkt am Wohnhaus
* Backhaus, Werkstattgebäude sowie Carport für zwei Fahrzeuge
* Ca. 500 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
* Fußböden aus Fliesen und Estrich
* Ölheizung (Baujahr 2004)
* Warmwasserversorgung über Solaranlage
* Wasserleitungen 2004 vollständig erneuert
* Stromleitungen größtenteils modernisiert, digitaler Sicherungskasten vorhanden
* Dach von Wohnhaus und Scheune im Jahr 2021 erneuert
* Seit 2004 kontinuierlich modernisiert und instand gehalten

Ob Pferde, Schafe oder andere Tiere – dieser Resthof bietet ideale Voraussetzungen für Tierhalter. Gleichzeitig überzeugt das Anwesen als repräsentativer Wohnsitz mit viel Platz, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Ihlienworth gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Grundschule sowie die historische St.-Wilhadi-Kirche.

Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Otterndorf (ca. 9 Minuten). Die Küstenstadt Cuxhaven erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Die Nordseeküste, Häfen, Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in komfortabler Reichweite.

Fazit:
Diese außergewöhnliche Hofanlage vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhof oder Tierhalterparadies, hier finden Sie eine Immobilie mit besonderem Charakter und viel Potenzial.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere aussagekräftige Unterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.

## Source and attribution

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