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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Donaueschingen, Donaueschingen (Kernstadt)
219.000 €
2.529 €/m²
1 von 12
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Donaueschingen, Siedlung
214.000 €
2.279 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
93.9 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Potenzial für Ihre Wohnideen
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um die Ausstattung und das Wohnambiente nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.
Praktische Extras inklusive
Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Solide Basis
Das Gebäude wurde 1977 erbaut. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
# Ausstattung
-Ca. 94 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-1. Obergeschoss
-Balkon
-Separate Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
-Separates WC
-Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
-2 Garagen
-Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Fahrradraum
-Zentralheizung
-Baujahr 1977
-Energieeffizienzklasse C
-Sofort verfügbar
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Donaueschingen befindet sich in kurzer Entfernung.
Dank der guten Anbindung an die B27, B31 und die nahegelegene A81 sind auch die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Freiburg bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen:
Kindergarten 3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 13,8 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 10,1 km
# Sonstiges
Finanzierungshinweis:
Ihre Finanzierung – flexibel, unabhängig und transparent!
Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung.
Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse – unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KI-DS483Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche93.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Donaueschingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
878 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €171.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung263.470 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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