# Perfekt aufgeteilte Altbauwohnung - Hell und Ruhig - Super Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 519 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T04:37:26.248Z
- **Last updated:** 2026-11-05T04:37:26.248Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at

## Description

Bei der Hütteldorferstrasse befindet sich diese ca. 47m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung!

Im 3. Stock (ohne Lift) gelegen, betritt man die Wohnung über den Vorraum mit der Küche und dem separaten WC. Von der Küche aus ist das Wohnzimmer und anschließend das Schlafzimmer zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Laminatböden und Waschmaschinenanschluß. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Abwäsche und genügend Kästchen ausgestattet. Eine Dusche ist in der Küche eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 368,59 EUR
Betriebskosten (netto): 103,23 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 47,18 EUR
Gesamtmiete: 519,00 EUR

Kaution: 1.557,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4990ce5a-eb2e-4e36-8391-c5f63e8924a3
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