Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 649 m²
Friedland
579.000 €
3.619 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Einfamilienimmobilie aus dem Jahr 2022 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnkonzept. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Raumgefühl, das sich im Obergeschoss in einer galerieähnlichen Gestaltung fortsetzt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den zukünftigen Terrassenflächen und Blick ins Grüne. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Offenheit mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Im Obergeschoss stehen neben mehreren flexibel nutzbaren Zimmern ein modernes Familienbad sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Haus wurde vom Eigentümer als Erstbezug selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Außenanlagen sind noch nicht final gestaltet und bieten damit Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
# Ausstattung
Die Immobilie erfüllt moderne energetische Anforderungen im KfW-55-Standard und punktet mit effizienter Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, stilvolle Bodenbeläge aus Designvinyl und hochwertigen Fliesen sowie ein konsequent umgesetztes, zeitloses Farbkonzept in Anthrazit und Weiß schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massive Bauweise
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 649 m² Grundstück
5 Zimmer zzgl. Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum und Dachboden
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Kaminanschluss im Wohnbereich
Gästebad mit ebenerdiger Dusche
Familienbad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Badewanne
Balkon mit schönem Ausblick
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang
Vorbereitung für Garage / Wallbox
Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Hochwertige Innenausstattung in modernem Design
Die Immobilie wird – mit Ausnahme der vorhandenen Küche und Badezimmerausstattung – unmöbliert übergeben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 649 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Friedland in angenehm ruhiger und naturnaher Umgebung. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A38 sind sowohl Göttingen als auch Kassel bequem erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die erhöhte Lage des Grundstücks sowie die Position in zweiter Reihe sorgen für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne mit direkter Aussicht auf angrenzende Naturflächen und die reizvolle Umgebung – eine Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
# Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0335/9Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße649 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2022
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.379 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.800 €
115.800 €463.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung713.681 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026