Gewerbefläche zum Kauf, 60 m²
Borkum
297.000 €
4.950 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Ladenlokal bietet eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, die sich einen gut gelegenen Standort auf Borkum sichern möchten. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 53 m² zuzüglich weiterer Nebenflächen bietet die Einheit eine kompakte und gut nutzbare Größe für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
In Verbindung mit der gefragten Lauflage in der Bismarckstraße, der Nähe zum Strand und dem lebendigen touristischen Umfeld bietet das Ladenlokal gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Geschäftsideen.
Besonders interessant ist der Übernahmezeitpunkt: Das bestehende Mietverhältnis endet zum 28.02.2027. Damit steht das Ladenlokal rechtzeitig zum Start der neuen Saison zur Verfügung und ermöglicht dem zukünftigen Nutzer, von Beginn an vom saisonalen Geschäft auf Borkum zu profitieren.
- Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
- Verkaufsfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal im Erdgeschoss der beliebten Wohnanlage "Haus Seeblick" überzeugt mit einer besonders attraktiven Geschäftslage im Herzen von Borkum. Hier treffen zentrale Lage, unmittelbare Strandnähe und eine hohe Passantenfrequenz aufeinander – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt mit viel Sichtbarkeit.
Die Bismarckstraße gehört zu den belebten Einkaufs- und Flanierlagen der Insel. Zahlreiche Urlaubsgäste, Tagesbesucher und Einheimische bewegen sich regelmäßig durch das direkte Umfeld und sorgen für eine kontinuierlich gute Kundenfrequenz. Der Hauptstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und touristischen Angeboten.
Besonders in den stark frequentierten Ferienzeiten profitiert der Standort von der hohen Besucherzahl auf der Insel. Durch die zentrale Position und die gute Wahrnehmbarkeit eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere kundenorientierte Geschäftskonzepte.
Borkum zählt zu den bekanntesten deutschen Nordseeinseln und ist als Nordseeheilbad ganzjährig ein gefragtes Reiseziel. Die Verbindung aus touristischer Stärke, zentraler Lage und direkter Nähe zum Strand macht die Bismarckstraße zu einem ausgesprochen interessanten Standort für Gewerbetreibende, die Wert auf Frequenz, Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.Entfernungen:
Bus 0,3 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.07.2018
- Gültig bis: 26.07.2028
- Letzte Modernisierung: 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G-VU253
Nutzfläche60 m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.220 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.400 €
59.400 €237.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung366.085 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026