# OHZ Zentrum | 3 - Zimmerwohnung für Eigennutzung oder Kapitalanleger! > Canonical listing: https://landomo.de/property/497f2812-c116-44d0-97f5-8fe59ca5f0d2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 179,000 EUR - **Location:** Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, DE - **Floor area:** 86 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T15:43:21.192Z - **Last updated:** 2026-10-12T20:52:34.099Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 3-Parteienhaus. Der zentrale Flur erschließt die einzelnen Bereiche der Wohnung und verbindet die Wohn- und Nebenräume miteinander. Vom Flur aus sind die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer direkt zugänglich. Das Wohnzimmer bietet zudem einen Zugang zum Balkon, der sich entlang der Wohnungsseite erstreckt. Im hinteren Bereich des Flures befindet sich ein kleiner Vorbereich, von dem das Badezimmer sowie das Arbeitszimmer erreicht werden. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine außerhalb des Badezimmers untergebracht werden kann. Das Arbeitszimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist ein separater Abstellraum für Lebensmittel und Vorräte. # Ausstattung - Einbauküche - 2-fach verglaste Holzfenster aus 1988 - Gastherme in der Wohnung aus 2021 - Einbauschränke im Flur und Büro - Renoviertes Badezimmer mit Duschwanne - Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Das Hausgeld beträgt aktuell 99,00€. Die Nebenkosten werden zwischen dem Bewohner und Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser) direkt abgerechnet. Die Hausverwaltung ist Immobilienverwaltung Geestmann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 542 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Osterholz-Scharmbeck. Die gewachsene Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet eine komfortable Anbindung an die Hansestadt Bremen - Bremerhaven sowie das regionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird die Attraktivität der Lage durch den nahegelegenen Stadtpark. # Sonstiges Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Gerne ermitteln wir für Sie unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und langjähriger regionaler Marktkenntnis. Gemeinsam mit den Finanzierungsexperten der Volksbank unterstützen wir Sie zudem bei der Entwicklung eines individuellen Finanzierungskonzepts – passgenau auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich, kompetent und vertrauensvoll. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 61.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1015 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/497f2812-c116-44d0-97f5-8fe59ca5f0d2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.