Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 3967 m²

Könderitz, Etzoldshain

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.700 €

1.141 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Historischer Dreiseitenhof mit großem Grundstück – viel Platz für neue Ideen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in der Gemeinde Elsteraue. Der historische Dreiseitenhof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Grundstück umfasst rund 3.967 m² und bietet neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude. Dazu gehören unter anderem Scheunen, ehemalige Stallungen und Garagen. Mit einer angegebenen Nutzfläche von etwa 1.200 m² steht hier besonders viel Raum für individuelle Vorstellungen zur Verfügung. Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche Das Wohngebäude wurde in den 1990er Jahren modernisiert und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Hauswirtschaftsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Darüber hinaus befinden sich auf dem Anwesen weitere Abstell- und Nutzflächen, darunter auch eine ehemalige funktionsfähige Räucherkammer. Charaktervolles Hofensemble mit historischem Flair Besonders reizvoll sind die erhaltenen Gebäudestrukturen des ursprünglichen Hofes. Fachwerkscheunen, ehemalige Stallungen, massive Gebäudeteile und Sandsteinelemente verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Die großzügige Hofeinfahrt führt in den geschützten Innenbereich. Eine zusätzliche Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks sorgt für praktische Möglichkeiten bei Anlieferungen, Fahrzeugen oder einer getrennten Nutzung einzelner Bereiche. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zahlreiche Optionen – beispielsweise für Werkstatt, Atelier, Hobby, Lagerflächen, Tierhaltung oder weitere Wohn- und Arbeitsbereiche, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen,behördlichen Genehmigungen. Neben dem Innenhof steht ausreichend Freifläche zur Verfügung. Ob großer Garten, Freizeitbereich, Tierhaltung oder ein individuelles Projekt – das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Anwesen eignet sich daher nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung im der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar: Bushaltestelle: ca. 400 m EDEKA/Supermarkt: ca. 2,7 km Kindertagesstätte: ca. 1,8 km Grundschule: ca. 4 km Apotheke: ca. 4 km Autobahn A9: ca. 20 Fahrminuten Bahnhof:Zeitz mit zügiger Anbindung nach Leipzig Bundesstraße:B2 direkt am Ortseingang Die Umgebung bietet viel Natur und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet eine solide Grundlage für eine weitere Renovierung und individuelle Modernisierung. Gerade die Kombination aus historischem Gebäudebestand, großzügigem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden eröffnet interessante Perspektiven für Käufer mit eigenen Ideen. Wer ein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, wird hier etwas anderes finden: ein vielseitiges Anwesen mit Geschichte, Platz und Entwicklungspotenzial . Auf einen Blick Kaufpreis: 199.700 € Grundstück: ca. 3.967 m² Wohnfläche: ca. 175 m² Nutzfläche: ca. 1.200 m² 7 Zimmer 1 Badezimmer + separates WC Wohnhaus über 2 Etagen Baujahr ca. 1810 mehrere Nebengebäude Scheunen und ehemalige Stallungen Garagen und zusätzliche Nutzflächen große Hof- und Freiflächen rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Anwesen für Menschen mit Vision Hier gibt es nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern Raum für Ideen und Möglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Hobby und Handwerk, Tierhaltung oder die Verwirklichung eines individuellen Projektes – dieses historische Hofensemble bietet dafür eine außergewöhnliche Grundlage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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