4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²

Frohburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

729 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einzug ab 01.05.2026 möglich! In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in der Greifenhainer Straße in 04654 Frohburg stehen derzeit modern sanierte Wohnungen zur Anmietung bereit. Profitieren Sie dank hochwertiger PV-Anlage von günstigem Mieterstrom und sparen Sie bares Geld. Zur Anmietung stehen mehrere 4,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung - ab 1.5.2026 bezugsfertig. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Balkone sind mit Balkonkraftwerken ausgestattet, sodass Sie zusätzlich Energie in Ihren eigenen Haushalt einspeisen können. Das Wohnumfeld am Frohburger Stadtrand besticht durch seine angenehme Nachbarschaft und die ruhige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gepflegten Wohnhäuser bilden einen familiären Wohnpark und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung der Wohnungen erfolgte im Jahr 2025/2026. Dabei wurde besonderer Wert auf moderne Ausstattung, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Alle Wohnungen überzeugen dank großer Fensteröffnungen durch helle Räume, zeitgemäße Grundrisse und eine moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonderheiten Die Wohnungen werden mit modernen Infrarotheizung inkl. Funkthermostat beheizt, die eine effiziente und komfortable Steuerung der Raumtemperatur ermöglichen. Zudem werden die Balkone mit Balkonkraftwerken ausgestattet, die einen nachhaltigen Beitrag zur Eigenstromerzeugung leisten und die Energiekosten langfristig senken können. Highlights im Überblick - Ruhige, gepflegte Wohnanlage in Frohburg - Modern sanierte Wohnungen - Sanierung im Jahr 2025/2026 - Balkon (ca. 5 m²) in allen Wohnungen vom EG bis 2. OG - Infrarotheizung mit Funkthermostat für effiziente Steuerung - Balkone mit Balkonkraftwerken zur Eigenstromerzeugung - Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung - Freundliche Nachbarschaft - Parkplätze direkt vor der Haustür - zugeteilte Kellerräume Diese Wohnanlage eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. # Ausstattung Die Wohnungen wurden umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäß modernen Zustand. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Neue Elektrik – für mehr Sicherheit und Komfort - Robuster, pflegeleichter Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen - Komplett erneuertes Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten - Umfangreiche Malerarbeiten in allen Räumen für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild - Energieeffiziente Infrarotheizung mit Funkthermostat – für eine komfortable und präzise Temperaturregelung - Balkone mit modernen Balkonkraftwerken – nachhaltige Eigenstromerzeugung direkt am Haus Die Wohnungen werden durch eine innovative Infrarotheizung beheizt, die für ein besonders behagliches und gesundes Raumklima sorgt. Diese fortschrittliche Heiztechnologie erwärmt nicht die Luft, sondern direkt Wände, Möbel und Personen. Dadurch entsteht eine gleichmäßige, wohltuende Wärme – ganz ohne Zugluft oder Staubaufwirbelung, was sie ideal für Allergiker macht. Zudem ist die Infrarotheizung wartungsarm, langlebig und umweltfreundlich, was zu niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Zukünftige Energieversorgung – geplante PV-Anlage (2026/2027) Für das Wohngebäude ist im Zeitraum 2026/2027 die Installation einer modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Die gewonnene Solarenergie soll im Rahmen eines Mieterstrommodells direkt den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung gestellt werden. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von kostengünstigem, nachhaltigem Strom, einer höheren Unabhängigkeit von Energiepreisschwankungen sowie einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die Umsetzung erfolgt nach aktuellem technischem Standard und wird das Energiekonzept des Hauses langfristig verbessern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 1458.0 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in der Greifenhainer Straße 18–36 in Frohburg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Kohrener Landes mit rund 12.500 Einwohnern. Frohburg liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Chemnitz – die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank des örtlichen Bahnhofs mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Leipzig profitieren insbesondere Pendler von einer schnellen und bequemen Anbindung an die Großstadt. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Zu den beliebtesten Anlaufpunkten zählen das idyllische Naturfreibad, die Stadtbibliothek, verschiedene Sport- und Kulturvereine sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Osten Frohburgs. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen des ÖPNV sowie Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Kohrener Landes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen. Entfernungen: Leipzig – ca. 38 km Chemnitz – ca. 46 km Dresden – ca. 120 km # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. # Energie - Baujahr: 1977 Anbieter-Objekt-ID: 87

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