# Grundstück mit Perspektive: Sanieren, Erweitern oder Neu gestalten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Bockhorn, Blumenthal, Blumenthal, Blumenthal, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T20:45:10.684Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:10:13.775Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken.
Das vordere, bebaute Flurstück umfasst ca. 1.020 m². Das hintere, unbebaute Flurstück mit ca. 1.053 m² bietet zusätzliche Fläche; eine zukünftige Hinterbebauung ist in Prüfung.
Die Immobilie ist einfach ausgestattet und bietet einen Wohn- und Essbereich mit Holzdielen, zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere halbe Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und zwei Küchen (im Erd- und Obergeschoss).
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2014. Es bestehen Holzfenster mit zweifacher Verglasung. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden dient als reine Abstellfläche.

# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit Holzdielen
- Zwei Küchen (EG und OG)
- Zwei Badezimmer (EG und OG)
- Gasheizung (Baujahr 2014)
- Holzfenster, zweifach verglast
- Teilunterkellert
- Dachboden als Abstellfläche

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 2073 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Bremer Norden im Stadtteil Bremen-Blumenthal in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und der Weser bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und solider Infrastruktur.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 390.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 05.05.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
- Letzte Modernisierung: 2014
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0005/18

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4968cbc9-1b06-45cc-b5ea-acdc6147748d
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