4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Nidderau, Windecken

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

365.000 €

3.030 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich der Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Alternativ ist das Wohnzimmer auch unmittelbar über den Flur erreichbar. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Dadurch eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein Kinderzimmer. Daran anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet einen besonderen Komfort: Von hier aus ist ein zusätzliches Duschbad direkt zugänglich und schafft damit einen angenehm privaten Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls bequem über den Flur erreichbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen, zwei Bädern sowie den Zugängen zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Arbeitszimmer sorgt für ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. # Ausstattung - Einbauküche - Wohn- und Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Keller - Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 0109.2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Nidderau-Windecken. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Kurt-Schumacher Grundschule befindet sich eine Grundschule direkt in Windecken. Darüber hinaus stehen in Nidderau weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt bietet zudem an allen Nidderauer Grundschulen eine Schulkindbetreuung an. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Haltepunkt Nidderau-Windecken bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Von Nidderau bestehen direkte Zugverbindungen unter anderem in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Friedberg. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen innerhalb Nidderaus und in die umliegenden Orte. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Windecken beziehungsweise im weiteren Stadtgebiet von Nidderau. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 8 km Zentrum 3 km # Sonstiges Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben. Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 73.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-05-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-108

Was inbegriffen ist

Balkon

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