Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 293 m²

Nettetal

7 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

2.494 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nettetal aus dem Jahr 1926 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und Flexibilität für ihre Wohnwünsche suchen. Das Haus steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück, das ausreichend Möglichkeiten für eine gemütliche Gartengestaltung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre grünen Ideen verwirklichen. Die solide Bauweise und der zeitlose Charme des Gebäudes verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihren individuellen Charakter und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Lage in Nettetal überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur Natur eignet sich das Haus auch hervorragend für Naturliebhaber. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Charmantes Haus im Stil der 1920er Jahre mit original erhaltenen Details - Renoviert und modernisiert, kombiniert mit historischem Charakter - Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern, ideal für Familien oder Homeoffice - Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Attraktive Grundstücksfläche von 293 m² inklusive Garten -Heizsystem von 2020 - Zentrale Lage in Nettetal mit hervorragender Infrastruktur und Naherholungsgebieten - Gartenhaus 2025 -Neue Haustür 2025 -Grundstück neu eingezäunt 2024 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.494,00 € - Grundstücksfläche: ca. 293 m² # Sonstiges Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1926 bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Das Grundstück mit 293 m² lädt zum Gestalten eines gemütlichen Gartens ein. Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger, da es durch die Raumaufteilung Potenzial für mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Renovierungszustand bietet Gelegenheit, individuelle Ideen umzusetzen und den Altbau mit modernen Elementen zu kombinieren. Besichtigungen können nach Absprache flexibel organisiert werden – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 322.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.10.2026 - Gültig bis: 16.10.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55479123-1#GFb9z

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