2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Gangelt, Birgden
830 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Wohnung ( Baujahr 2024) im Herzen von Birgden steht hier zur Vermietung.
Die hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen.
Die LED Beleuchtung in allen Räumen, mehrere TV Anschlüsse und schaltbare Steckdosen machen deutlich mit welcher Liebe auch unsere Wohnung im Erdgeschoss ausgestattet ist.
Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse EH40+, womit der Energieverbrauch signifikant reduziert wird und Energieeinsparungen von über 60% gegenüber dem Referenzwert einer Standartwohnung möglich sind.
WHG04- Erdgeschoß
ca 67 qm, 2Zimmer, Terrasse, Gaste-WC, Abstellraum, Bad mit Dusche, und LED Spots,
Echtholzparkett Eiche im Schlafzimmer.
Eine gemeinsame Waschküche im Keller steht zur Verfügung, zusätzlich sind auch Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum der Wohnung vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung im Überblick:
Küche
Fußbodenheizung
hochwertige Belege
Aufzug
hochwertige 3-fach Wärmeschutzverglasung
elektrische Rolläden
Erdwärmeversorgung und Photovoltaik-Anlage
Dezentrale Abluftanlage in jeder Wohnung
moderne, gehobene Ausstattung
PKW-Stellplatz
Kellerraum und Waschküche
Gemeinsam genutzter Fahrradraum
Hausmeisterservice
SAT-Anlage
Sonstiges
Die monatlichen Kosten betragen:
830,00€ Warmmiete
170,00€ Nebenkosten
60,00€ Küche
30,00 € Stellplatz ( nicht Überdacht )
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihe Bewerbung
mit aussagekräftigen Text zu Ihrer Person und Telefon Nummer
Zu beachten sind folgende Punkte:
HAUSTIERE SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERLAUBT.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine nachgewiesene und einwandfreie Bonität ( Schufa Auskunft),
sowie ein geregeltes Einkommen
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin.
Lage
Es besteht eine direkte Auffahrt zur Schnellstraße B56n mit Anschluß zur Autobahn A 46 in Richtung Düsseldorf oder Niederlande.
Aachen sowie Mönchengladbach sind ebenfalls in 30 Minuten zu erreichenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.660 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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