Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1500 m²

Barum

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

430.000 €

3.185 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Einfamilienhaus in Barum – Laufend saniert, mit sonnigem Süd-Garten, Pool & Kamin Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Barum im Landkreis Lüneburg. Das Haus steht auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück, das idealen Schutz für Kinder oder Haustiere bietet und maximale Privatsphäre garantiert. Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde nach und nach liebevoll saniert und verbindet einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einem gemütlichen Wohlfühl-Ambiente. Zum Objekt gehören eine praktische Garage, ein Schuppen sowie weitere vielseitig nutzbare Nebengebäude. Energie & Haustechnik Dank der fortlaufenden Modernisierungen verbindet die Immobilie bewährte Technik mit modernen, kostensparenden Systemen: • Heizung: Eine zuverlässige und effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2016. • Solarthermie: Eine installierte Solarthermieanlage unterstützt nachhaltig die Warmwasserbereitung und senkt die Energiekosten. • Balkonkraftwerk: Ein modernes 600-Watt-Balkonkraftwerk erzeugt umweltfreundlichen Strom für den direkten Eigenverbrauch. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: • Flur: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen. • Wohn- und Esszimmer: Einladender Mittelpunkt des Hauses, ausgelegt mit hochwertigen Echtholzdielen, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders wohlige Atmosphäre erhält. • Küche: Komfortabler Kochbereich, ausgestattet mit einem zusätzlichen, voll funktionsfähigen Kochofen. Eine direkt anliegende Kellerkammer bietet praktischen Stauraum. • Büro / Durchgangszimmer: Flexibel nutzbarer Raum mit edlen Echtholzdielen, der sich ideal als Home-Office anbietet. • Gästebad: Komfortabel erreichbar über das Durchgangszimmer. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer: Komfortable Räume, die allesamt mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet sind – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. • Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken für den perfekten Komfort. • Separates Gäste-WC: Ein kleineres, praktisches Badezimmer mit Toilette und Waschbecken entlastet den Familienalltag. Garten & Außenbereich (Ein Paradies für Genießer & Selbstversorger) Vom Büro aus betreten Sie die überdachte Terrasse. Von dort blicken Sie direkt in den wunderschön angelegten und vollständig umzäunten Garten. Durch die optimale Süd-Ausrichtung von Terrasse und Garten genießen Sie hier den ganzen Tag über herrlich viele Sonnenstunden. Der Außenbereich bietet echte Highlights: • Eigener Anbau: Ein angelegtes Gemüsebeet, ein praktisches Hochbeet und ein eigenes Gewächshaus lassen das Herz von Hobbygärtnern und Selbstversorgern höherschlagen. • Erfrischung im Sommer: Ein hochwertiger Aufstellpool sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen, sonnigen Zuhause. • Zusätzlicher Platz: Ein charmantes Gartenhäuschen bietet Raum für Hobbys oder Entspannung. • Praktische Extras: Ein separater Schuppen sorgt für die trockene Lagerung von Feuerholz (perfekt für den Kamin und den Kochofen). Wichtiger Hinweis zur Besichtigung Da das Haus aktuell bewohnt ist, bilden die Fotos nicht alle Bereiche vollumfänglich ab. Wir bitten hierfür um Verständnis. Machen Sie sich stattdessen gern bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem charmanten, fortlaufend modernisierten Zuhause.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

430.000 €