# Stilvolle Neubauwohnung am Kurpark: Geräumige 3 Zimmer mit Tageslichtbad und Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 875,000 EUR
- **Location:** Kurpark, Bad Cannstatt, Bad Cannstatt, Bad Cannstatt, DE
- **Floor area:** 99.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:25.531Z
- **Last updated:** 2026-10-30T11:09:55.858Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf ca. 99,40 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung. Herzstück ist der rund 48,36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den Balkon ergänzt wird und viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.

Die Wohnung überzeugt durch kurze Wege, ein separates Gäste-WC und praktische Stauraumlösungen. Durch die Lage im 2. Obergeschoss profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen.

Die Highlights der Wohnung:

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 99,40 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 48,36 m²
- Balkon
- Schlafzimmer ca. 12,05 m²
- Weiteres Zimmer ca. 10,90 m²
- Gäste-WC
- Abstellraum

Ausstattung und Wohnkomfort

Große Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und moderne Badgestaltung schaffen eine zeitlose Wohnqualität. Fußbodenheizung und energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Fernwärme
- Photovoltaik
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- E-Mobilitätsvorrüstung

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 €

- Gesamtfläche: ca. 99,40 m²

# Lagebeschreibung
Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 12 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,7 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch „Alt gegen Neu“, Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.de

# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5366_A2.1

## Source and attribution

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