Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1300 m²

Schöneberg i. Westerwald

385.000 €

2.305 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein weitläufiges Grundstück in naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Essen und Wohlfühlen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche runden das Erdgeschoss perfekt ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und zusätzlichem Stauraum. Das geschmackvolle Familienbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag der ganzen Familie. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum mit moderner solarunterstützter Gasheizung und einer innenliegenden Garage stehen Ihnen ein großzügiger Lagerraum sowie ein Hobbyraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung – ideal für ein Homeoffice, ein eigenes Gewerbe oder als Freizeitbereich. Ein zusätzliches WC ist bereits vorbereitet. Der Keller befindet sich noch im Rohbau und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie bodentiefe Fenster, die allen Wohnräumen eine angenehme Helligkeit verleihen. Der massiv errichtete Keller bildet die solide Basis des Fertighauses der Qualitätsmarke Pro-Haus. Das großzügige Grundstück mit seiner leichten Hanglage und viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder zukünftige Projekte. Besonders interessant: Der hintere Grundstücksbereich ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein. Der Hofbereich ist derzeit geschottert, während die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt wurden – eine ideale Gelegenheit, diese nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und einer Lage, in der Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. # Ausstattung • Einfamilienhaus, Baujahr 2020 • Ca. 167 m² Wohnfläche • Ca. 1.300 m² Grundstück • Fertighaus der Qualitätsmarke Pro-Haus • Massiv errichteter Keller • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Große Terrasse mit Zugang in den Garten • Fußbodenheizung • Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung • Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume • Hochwertige Holztreppe • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat • Zwei moderne Tageslichtbäder o Erdgeschoss mit Dusche o Obergeschoss mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und zusätzlichem Stauraum • Büro bzw. Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer • Massives Kellergeschoss • Hobbyraum mit separatem Außenzugang • Vorbereitetes WC im Kellergeschoss • Technikraum und großzügige Lagerräume • Innenliegende Garage • Großzügiger Garten in leichter Hanglage • Hinterer Grundstücksteil als Bauland nutzbar • Hofbereich geschottert • Außenanlagen noch nach eigenen Vorstellungen fertigstellbar • Ideal für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Schöneberg im Landkreis Altenkirchen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Städten Altenkirchen und Hachenburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 in kurzer Zeit. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel unterwegs sein möchten. Schöneberg verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Alltag auf ideale Weise miteinander verbinden. # Sonstiges Haftungsausschluss / Angaben zum Exposé Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben, Berechnungen und sonstige Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, unverbindliche Angaben bzw. Beispielberechnungen dar. Majed Mostafa Immobilien ist nicht verpflichtet, die vom Eigentümer oder von Dritten übermittelten Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen oder eigene Nachforschungen bzw. weitergehende Ermittlungen durchzuführen. Eine Haftung von Majed Mostafa Immobilien für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vor. Die gesetzlichen Haftungsregelungen bleiben unberührt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 48.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 10.02.2020 - Gültig bis: 10.02.2030 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MM-100002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße1 300 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2020

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026