# Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separatem Wohnbungalow zur sofortigen Nutzung in Erfurt-Hochheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 182.74 m²
- **Published:** 2026-08-28T08:30:56.322Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:30:56.322Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Wohnlage von Erfurt-Hochheim, im beliebten Erfurter-Südwesten, erwartet Sie dieses angebotene, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende sowie ein weiterer Wohnbungalow in zweiter Reihe, welcher über einen eigenen, separaten Hausanschluss verfügt. Auf einem großen Grundstück von über 1.082m² bietet die Immobilie ca. 102,65m² Wohnfläche im Einfamilienhaus und 80,09m² im hinteren Wohnbungalow. Somit besteht für ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 30,10m² Nutzfläche im Keller, 29,56 m² im Dachboden und 31,48m² im Hof als weitere Nutzflächen zur Verfügung. Am Ende des Gartens befindet sich noch ein schönes Gartenhaus von 24m², welches allerdings erst wieder ertüchtigt werden muss. Das Vorderhaus wurde 1894 erbaut und der Wohnbungalow im Jahr 1993.

Die Innenräume des Vorderhauses befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung. Das Haus sowie die Nebengelasse wurden gerade vollständig beräumt.

**LAGE**

Das Einfamilienhaus befindet sich im Erfurter Stadtteil Hochheim, der im Südwesten der Thüringer Landeshauptstadt liegt. Hochheim ist ein historisch gewachsener, dörflich geprägter Stadtteil mit einer ruhigen Wohnlage, kleinteiliger Bebauung und viel Grün. Die idyllische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Stadtmenschen. Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten!

**Verkehrsanbindung:**

Über die nahe gelegenen Straßen Bischlebener Straße, Arnstädter Chaussee sowie die A71 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 51, 60 und 70 der EVAG verbinden Hochheim mit dem Stadtzentrum, der Messe, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Auch die Stadtbahnlinien 2 und 6 sind fußläufig erreichbar, z.B. an der Haltestelle „Steigerstraße“ oder am Egapark.

**Infrastruktur & Versorgung:**

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil Hochheim sowie in den benachbarten Vierteln Brühlervorstadt und Bischleben. Die Erfurter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ist schnell und bequem erreichbar.

**Freizeit & Umgebung:**

Hochheim bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Auch der Steigerwald, die Gera-Aue und der Egapark sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

**PROVISION FÜR KÄUFER**

Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages sofort fällig.

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

**Kontaktdaten:**

Ansprechpartner: Herr Marius Grischke

Mobil: 0152/26252517

## Source and attribution

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