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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Bingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

263.450 €

3.764 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer besonderen Eigentumswohnung in Bingen am Rhein. Diese charmante und außergewöhnlich helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone sowie einen attraktiven Blick auf den Rhein. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Einer der Balkone bietet einen schönen Rheinblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich fünf Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache voraussichtlich ab April des kommenden Jahres zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: - Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen - Neuer Bodenbelag im Badezimmer - Neue Duschkabine - Sämtliche Wände frisch gestrichen - Sämtliche Decken frisch gestrichen Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Renovierungs- oder Sanierungsstau besteht nicht. Wohnungsmerkmale: - Ca. 70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Großzügiger offener Wohn- und Essbereich - 2 Balkone - Rheinblick - Kellerabteil - PKW-Stellplatz - Sehr helle Wohnräume - Modernisierte Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand Gebäude: - Kleine Eigentümergemeinschaft - Insgesamt 5 Einheiten, Davon 1 Gewerbeeinheit - Ruhiges Umfeld - Professionelle Hausverwaltung - Heizung Zentrale Gasheizung für das gesamte Gebäude, Keine eigene Heizungsanlage in der Wohnung Wartung und Verwaltung erfolgen über die Eigentümergemeinschaft Kosten bereits über das Hausgeld organisiert. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bingen am Rhein. Bingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mainz, Wiesbaden, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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