Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 561 m²

Metzingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.000 €

4.140 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche, einem 561 m² großen Grundstück und der vollständigen Unterkellerung ein bemerkenswertes Platzangebot. Die solide Grundsubstanz, großzügige Raumaufteilung und der sonnige Außenbereich schaffen eine hervorragende Basis, um das Haus mit einer behutsamen Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits beim Betreten fällt der großzügige und angenehm helle Eingangsbereich ins Auge. Die für die Bauzeit charakteristischen Glassteine bringen viel Tageslicht in Diele und Treppenhaus und verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Neben dem Wohn- und Essbereich bildet das separate Kaminzimmer einen besonders gemütlichen Rückzugsort. Ein Dekokamin sorgt hier für eine wohnliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem schönen Platz für entspannte Abende. Die große Küche bietet reichlich Platz und lässt sich bei einer Modernisierung hervorragend zu einer zeitgemäßen Familienküche gestalten. Ein besonderes Plus sind die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche. Terrasse und Balkon in Südausrichtung versprechen viele Sonnenstunden und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Am Balkon sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Teilweise vorhandene elektrische Abschattungen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot und sorgt insbesondere im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für eine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das vorhandene Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Gestaltung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, hier ihre persönlichen Vorstellungen eines modernen Badezimmers umzusetzen. Praktisch: Auch auf dieser Etage befindet sich die Toilette separat vom Badezimmer. Voll unterkellert – inklusive Gewölbekeller: Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Neben klassischen Keller- und Abstellflächen steht ein charaktervoller Gewölbekeller zur Verfügung – ein schönes Detail, das man bei Häusern dieser Art nur noch selten findet. Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt, Waschkeller oder zusätzlicher Stauraum: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und entlastet die eigentlichen Wohnräume. Garage und praktische Ausstattung: Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die eine komfortable und geschützte Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht. Das Dach des Hauses ist bereits gedämmt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem altersentsprechenden Zustand. An einigen Stellen besteht Reparatur- beziehungsweise Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance: Die großzügige Substanz und der gelungene Grundriss bieten eine sehr gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI optisch leicht optimiert. Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. # Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 1961 ca. 169 m² Wohnfläche ca. 561 m² Grundstück großzügiger Wohn- und Essbereich gemütliches Kaminzimmer mit Dekokamin große Küche drei Schlafzimmer zusätzliches kleines Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne separate WCs im Erd- und Obergeschoss großzügiger, heller Eingangs- und Treppenbereich charakteristische Glassteine für zusätzlichen Lichteinfall Balkon in Südausrichtung elektrische Markise am Balkon Terrasse in Südausrichtung teilweise elektrische Abschattungen Dach gedämmt vollständig unterkellert Gewölbekeller Garage mit elektrischem Tor Gartenhäuschen schöner Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten altersentsprechender Modernisierungs- und teilweise Reparaturbedarf # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 561 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Metzinger Stadtteil Neuhausen, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Neuhausen verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Ort beziehungsweise sind schnell erreichbar. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches Einkaufsangebot stehen im nahe gelegenen Metzinger Stadtzentrum zur Verfügung. Die Metzinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und der überregional bekannten Outletcity ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Weinberge, Streuobstwiesen und die Landschaft rund um den Albtrauf beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch verkehrstechnisch ist Neuhausen sehr gut angebunden. Über Metzingen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sowie nach Bad Urach und in das Ermstal. Der Bahnhof Metzingen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise familienfreundliches Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 105.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LDW1.ST.11626

Was inbegriffen ist

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