Drei Zimmer im dritten Obergeschoss, mit bodentiefen Fenstern
68,12 m² auf drei Zimmer. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite, mit bodentiefen Fenstern und entsprechend viel Licht. Weit genug oben, dass der Straßenlärm unten bleibt und niemand von gegenüber ins Wohnzimmer schaut.
Eichenparkett in den Wohnräumen, im Bad großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnbereich geht eine kleine Loggia ab.
Die Küche ist schon drin
Die Einbauküche ist eingebaut und in der Kaltmiete enthalten.
Sie sind die ersten Mieter. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Das merkt man nicht beim Einzug, sondern ein Jahr später bei der Abrechnung.
Ausstattung
Einbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)
Bodentiefe Fenster, Eichenparkett
Bad mit bodengleicher Dusche
Loggia vom Wohnbereich
Haustiere nach Absprache
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im Haus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Aufzug, schwellenloser Zugang über Plattformlift am Eingang
Tiefgaragen-Stellplatz auf Anfrage
Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Lage: Gutleutviertel
Heilbronner Straße 4–6 am Westhafen. 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Hinweis zur Kaution: 3590 EUR
# Energie
- Baujahr: 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: bf467eb3-6d57-4a17-85ae-75b35c942623
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeFrankfurt am Main
Lage
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