# Moderne, große Wohnung in Westend - beste Lage für Wohnen und Arbeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 835,000 EUR
- **Location:** Dauerkolonie Birkenwäldchen, Westend, Westend, Westend, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-15T18:37:25.217Z
- **Last updated:** 2026-10-21T00:59:24.076Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In bester Lage von Berlin-Westend verkaufen wir eine große Wohneinheit. Das Haus wurde 1992 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es gibt zwei Eingänge zu der Wohnung. Vom Hochparterre mit Wohnzimmer und Schlafzimmer kommt man durch eine Treppe in den unteren Bereich, der zwei Kinderzimmer und einen Gästebereich oder Arbeitsbereich hat. Das Haus hat fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Branitzer Platzes. Ein schönes Wohnumfeld.

# Ausstattung
Einbauküche oben
hohe Decken im Souterrain
großes Badezimmer oben
Gästebad unten
Balkon
Keller
Stellplatz im Hof

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 161 m²
- Grundstücksfläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Westend ist ein beliebtes Wohnviertel mit viel Grünflächen und wunderschönen Villen. Bekannt ist der Stadtteil auch durch das Olympiastadion mit seinem Schwimmstadion. Der Kurfürstendamm und der Grunewald sind schnell zu erreichen.

In der nahe Reichsstraße findet man viele kleine Geschäfte, nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer 0170 802 71 49 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.07.2020
- Gültig bis: 25.07.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KBSW24050_A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/49243ad8-d68f-4639-a424-6cadb2d8b976
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