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Charmantes Zweifamilienhaus mit kl.Garten. Provisionsfrei

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Charmantes Zweifamilienhaus mit kl.Garten. Provisionsfrei - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 460 m²

Waghäusel

575.000 €

2.396 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Zweifamilienhaus im Stadtteil Waghäusel, in zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 1955 errichtet, 1977 wurde die Hofeinfahrt mit zwei zusätzlichen Räumen überbaut und ergänzt. Im Jahr 1993 wurde das Haus teilrenoviert u. modernisiert. Dabei wurde auch das komplette Dachgeschoss erneuert, aufgestockt und ausgebaut. Renovierung der oberen Bäder 2018. Die Ebenen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss mit 66 qm: befindet sich eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Badewanne und ein separates WC, sowie ein Wohn- u. Esszimmer mit Durchgang. Von der Küche aus gelangt man durch einen kleinen Wintergarten in den angrenzenden Garten. Der Treppenaufgang führt zunächst ins Zwischengeschoss über der Hofeinfahrt mit separatem Eingang: Diese Fläche von 32 qm ist in ein größeres und ein kleiner Zimmer mit einem zusätzlichen separatem WC aufgeteilt. Weiter im Obergeschoss mit 66 qm: Das Obergeschoss teilt sich in eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC, sowie ein Wohn- u. Esszimmer mit Durchgang auf. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, Richtung Garten. Weiter geht es in die erste Ebene des Dachgeschosses mit offener Treppe: Dort erreicht man einen kleinen Vorraum. Rechts und links zwei ehemals genutzte Kinderzimmer mit jeweils 14 qm und mittig davon befindet sich ein kleines Duschbad mit WC. Der Zugang dieser Räume könnte je nach Nutzung auch abgetrennt werden, evtl. als Appartement. Im letzten Abschnitt über die Treppe zum Dachgeschoss findet man: auch hier wieder einen kleinen Vorraum 6 qm mit Badezimmer 15 qm und Schlafzimmer 26 qm welches zum Dach hin offen ist. Eine eingezogene Leichtbauwand verbirgt dahinter ein Regalsystem für Bekleidung. Im Dachgeschoss ist verschiedener Speicherraum zur Aufbewahrung vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss unterteilt sich in: einen Heizungsraum, einer Waschküche, zwei Kellerräume und einen kleinen Werkraum. Ein Energieausweis liegt zur Ansicht vor: Energieeffizienzklasse : F ------------------------------------- Aus Gründen der Privatsphäre sind nicht alle Räume abgebildet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen erhalten. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer. Ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich. Vielen Dank!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller