Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1080 m²

Krostitz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

446.000 €

3.431 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser projektiert gefertigte Bungalow von Bien-Zenker vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus ist ideal für Familien, die das Leben auf einer Ebene schätzen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das AMBIENCE 130 eine optimale Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, das einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die offene Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche lädt zu geselligen Stunden ein und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ob Sattel-, Walm- oder Flachdach, die Architektur lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen - inklusive attraktiver Erker oder einer überdachten Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen ein stressfreies Bauerlebnis. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bauprozess - vom Fundament bis zum letzten Innenausbau - sodass Sie ohne Sorge und Aufwand direkt in Ihr fertiges Traumhaus einziehen können. Diese umfassende Betreuung spart Zeit und Nerven und macht das Projekt Hausbau für Sie zum entspannten Erlebnis. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung und dem Know-how eines der größten und renommiertesten Fertighausanbieter Deutschlands, der für hochwertige Qualität und Bauweise steht. Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für mehr als nur ein Haus - es ist das Versprechen eines Zuhauses, das Wärme, Sicherheit und Geborgenheit schenkt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards macht Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des AMBIENCE 130 ist präzise auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene genießen Sie großzügige 130 Quadratmeter Wohnfläche, die Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte bietet. Drei Schlafzimmer ermöglichen es jedem Familienmitglied, seinen persönlichen Bereich zu gestalten, während die zwei Badezimmer für angenehme Flexibilität im Alltag sorgen. Die offene Verbindung von Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Besonderen Komfort bieten die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen ein modernes Wohngefühl erzeugen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum, sodass Ihr Zuhause stets aufgeräumt und funktional bleibt. Die Möglichkeit, das Dach individuell als Sattel-, Walm- oder Flachdach zu gestalten und mit Erkern zu versehen, gibt Ihnen Raum für persönliche Akzente und stilvolle Architektur. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus, in das Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauleistungen vom Rohbau bis zur Ausstattung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Dies sorgt für eine klare Kostenkontrolle, kurze Bauzeiten und einen reibungslosen Ablauf. Sie können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen und genießen den Komfort, sofort einzuziehen und Ihr Leben dort zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1080 m² # Lagebeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Colditz. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 750 Meter entfernt. Colditz liegt landschaftlich reizvoll an der Zwickauer Mulde und bietet mit seinen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie dem bekannten Schloss Colditz vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Über die Bundesstraßen B 107 und B 176 bestehen gute Verbindungen in Richtung Grimma, Leipzig, Rochlitz und die umliegenden Städte. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet beziehungsweise Wohnbaufläche ausgewiesen und nach § 34 BauGB bebaubar. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vom 10.10.2023 liegt bereits vor. Das geplante Einfamilienhaus ist mit Satteldach und traufständig zur Straße anzuordnen. Derzeit ist das Grundstück mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Überreste eines kleinen Schuppens sind noch vorhanden. Auf der rückwärtigen Grundstücksseite verläuft eine stillgelegte und nicht mehr genutzte Bahntrasse. Gegenüber befindet sich eine Kleingartensiedlung, wodurch das direkte Umfeld einen angenehm grünen Charakter erhält. Auf dem Grundstück selbst befindet sich kein Einzeldenkmal. Es liegt jedoch im Relevanzbereich eines archäologischen Kulturdenkmals. Mögliche denkmal- beziehungsweise bodenschutzrechtliche Anforderungen sollten daher im Zuge der weiteren Planung mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauinteressierte, die ein großzügiges Grundstück mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig einem naturnahen Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12794-1049

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