Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 872 m²
Südermarsch, Rödemis, Nordfriesland
295.000 €
2.107 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1974 bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 872 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den großen Wohnbereich mit Kamin sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 bis 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- bzw. Arbeitsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum vollständig überdachten Wintergarten. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer mit Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, die überdachte Terrasse, die Garage sowie die große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Potenzial und einem schönen Außenbereich verbinden möchten. # Ausstattung
Highlights: • Ca. 140 m² Wohnfläche
• 872 m² Grundstück
• 5,5 bis 6 Zimmer
• Umfangreiche Modernisierungen ab 2005
• Großer Wohnbereich mit Kaminmöglichkeit
• Wintergarten & überdachte Terrasse
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Großzügiger Garten
• Flexible Raumaufteilung
• Gäste-WC
• Garage & mehrere Stellplätze
• Viel Potenzial zur Modernisierung
• Ruhige Lage in Husum Modernisierungen:
• Fenster überwiegend 2005 erneuert
• Bäder inkl. Gäste-WC 2005 modernisiert
• Teilweise Leitungssysteme erneuert
• Innenausbau 2005 modernisiert
• Heizungsanlage aus 2023
• Dach bereits modernisiert # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 872 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Husum – der charmanten Hafenstadt an der Nordsee, die für ihre hohe Lebensqualität und maritime Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem beliebten Hafen lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit norddeutscher Gelassenheit und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Hafens, Fahrradtouren durch die nordfriesische Landschaft oder Ausflüge an die Nordsee sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Husum als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg und Sylt befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und maritimem Flair verbinden möchten. # Sonstiges
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis zum Exposé-Versand:
Das vollständige Exposé wird nach Ihrer Anfrage automatisiert durch unser System versendet. Sollte innerhalb von 10 Minuten kein Exposé bei Ihnen eingehen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 203.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Gültig bis: 20.05.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26005Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße872 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionJa
GemeindeSüdermarsch
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026